$1,897,000 - 4010 Forley Street, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1025516

Property Description « Czech »

Výjimečná investiční příležitost s kombinovaným využitím jen pár bloků od rušné Roosevelt Avenue v srdci Elmhurstu. Tato solidní cihlová nemovitost nabízí dokonalou kombinaci flexibility, potenciálu příjmů a dlouhodobé hodnoty jak pro vlastníky, tak pro investory. Nemovitost zahrnuje lékařskou kancelář v prvním patře, kancelář ve druhém patře, která bude předána prázdná, a třípokojový byt ve třetím patře, který může být také předán prázdný, což poskytuje výjimečnou flexibilitu pro vlastníka nebo investora, který chce zaujmout nebo pronajmout dostupné prostory. Nemovitost také zahrnuje dvě zastávky pro parkování vpředu, což je cenné pohodlí pro podniky, klienty a nájemce.

Obklopená restauracemi, obchody, lékařskými kancelářemi a každodenními便利nostmi, tato nemovitost si užívá vynikající viditelnost a je výhodně umístěna blízko stanice 7 a autobusových linek Q32 a Q29, což ji činí ideální lokalitou jak pro podniky, nájemce, tak pro budoucí obyvatele. Odhadované tržní nájmy: lékařská kancelář v prvním patře 5 000 USD/měsíc, kancelář ve druhém patře 4 000 USD/měsíc a byt ve třetím patře 3 500 USD/měsíc (přibližně 150 000 USD roční hrubý potenciál). Skutečné roční výdaje: 52 872 USD. Ať už se chystáte investovat nebo obývat, tato všestranná nemovitost s kombinovaným využitím nabízí výjimečnou flexibilitu a dlouhodobou hodnotu.

MLS #‎	1025516
Rok výstavby	1955
Daně (ročně)	$38,172
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	2 minuty: Q29
	3 minuty: Q32, Q33
	6 minuty: Q49
	7 minuty: Q53
	10 minuty: Q47, Q58, Q70
Metro	3 minuty: 7
	7 minuty: M, R
Vlak	1.2 míle: "Woodside"
	2 míle: "Mets-Willets Point"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Superior Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.