Vítejte na adrese 222 Patchen Avenue, jedinečné příležitosti transformovat klasický cihlový dvougenerační řadový dům na domov nebo investici, kterou jste si vždy představovali. Postaven v roce 1899 a situován na krásném stromem lemovaném bloku v srdci Bedford-Stuyvesant, tato třípatrová obytná jednotka se suterénem nabízí výjimečnou velikost, charakter a nekonečný potenciál. Prodává se striktně v současném stavu a bude zcela prázdná při uzavření, tato nemovitost je perfektní plátno pro koncového uživatele, který hledá způsob, jak vytvořit vlastní vysněný domov, nebo pro developera, který hledá vynikající investici s přidanou hodnotou v jednom z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu.

Dům je aktuálně uspořádán jako prostorný čtyřpokojový duplex v horním patře, který zahrnuje obývací pokoj, formální jídelnu, kuchyni a plnou koupelnu. Dolní duplex nabízí otevřenou dispozici, která snadno pojme jednopokojovou nebo dvoupokojovou konfiguraci s plnou koupelnou, zatímco nevybavený suterén poskytuje dostatek prostoru pro úložné prostory, rekreaci nebo budoucí možnosti, podléhající příslušným schválením. S přibližně 20 stopami šířky a hloubkou budovy 45 stop nabízí nemovitost vynikající uspořádání pro přetvoření a renovaci podle vaší vize.

Na pozemku o rozměrech 20 stop x 80 stop poskytuje nemovitost dodatečný venkovní prostor a dále zvyšuje svůj potenciál pro přestavbu. Ať už se snažíte obnovit její původní charakter, modernizovat stávající uspořádání nebo vytvořit skutečně jedinečnou rezidenci v Brooklynu, tento dům nabízí flexibilitu a základ pro uskutečnění vaší vize.

Perfektně situován v blízkosti místních kaváren, kávových obchodů, restaurací, butikového nakupování, potravinových obchodů, parků a dalších každodenních pohodlí, nemovitost také nabízí vynikající dopravní možnosti s poblíž umístěnými linkami metra a autobusovými trasami, které poskytují pohodlný přístup po celém Brooklynu a do Manhattanu. Rodiny ocení blízkost několika dobře hodnocených veřejných a charterových škol, což činí tuto lokalitu ideální jak pro majitele domů, tak pro investory.

Příležitosti získat 20 stop široký cihlový dvougenerační dům dodaný prázdný při uzavření se stávají stále vzácnějšími. Ať už jste koncový uživatel, který se snaží vytvořit svůj vysněný domov, nebo developer, který hledá svůj další úspěšný projekt, 222 Patchen Avenue představuje výjimečnou příležitost v jednom z nejživějších a neustále se zhodnocujících čtvrtí Brooklynu.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.