Přesně umístěná v žádaném rohu vysoko nad City Hall Park, Residence 33C nabízí vzácnou příležitost vlastnit jeden z nejpůsobivějších domů v dolním Manhattanu. S dramatickými výhledy na městskou siluetu, výjimečným světlem ze tří stran a rozsáhlou soukromou terasou s výhledem na některé z nejikoničtějších památek New Yorku, tento bezchybně navržený dvoupokojový, dvou a půl koupelnový byt přináší úroveň luxusu a klidu, která se jen zřídka nachází v srdci města.

Od okamžiku, kdy vstoupíte, domov vyzařuje teplo, eleganci a neomezenou sofistikovanost. Velkorysý vestibul se otevírá do prostorného obývacího a jídelního pokoje zalitého přirozeným světlem skrze nadměrné okna. Hned za tím se zakrytá loggia stává pravým rozšířením obytného prostoru - lákavým místem na ranní kávu nad parkem, odpočinek s sklenkou vína při západu slunce, nebo na zábavu proti jednomu z nejúchvatnějších pozadí New Yorku.

O rozloze 1 725 čtverečních stop s bezchybně navrženým interiérem a s 278 čtverečními stopami soukromé terasy, se rezidence bezproblémově mísí s jemným řemeslným zpracováním a moderním komfortem. Široké prkna italského dubu, vysoké stropy 10 stop a 8 palců, elegantní dekorační lišty, centrální vytápění a chlazení, prostorné vestavěné skříně a pračka se sušičkou v domácnosti byly pečlivě začleněny, aby povýšily každodenní život.

Pokojná hlavní suite je soukromým svatyní, kompletně vybavená vlastním Juliettovým balkonem, dvojitými skříněmi a koupelnou inspirovanou lázněmi s pěti zařízeními obložená nádherným mramorem Calacatta Gold. Vlastní dvojité umyvadlo, hluboká vana, nadměrná skleněná sprcha a podlahy s topením vytvářejí luxusní únik navržený pro odpočinek. Prostorná vedlejší ložnice využívá dvojité orientace a krásně zařízenou mramorovou koupelnu, která nabízí výjimečný komfort a soukromí pro rodinu i hosty.

Navržena renomovanými architekty COOKFOX, 25 Park Row je jedním z předních plně servisovaných bytových domů v dolním Manhattanu, kde se architektura inspirovaná Art Deco setkává se současným luxusem a udržitelným designem. Obyvatelé si užívají exkluzivní přístup do Park Row Clubu, který zahrnuje 65stopý vnitřní bazén, moderní fitness centrum, studio jógy a meditace, knihovnu a čítárnu, soukromou jídelnu, golfový simulátor, billiardový pokoj, dětský herní pokoj, místnost pro lázeňské procedury a krásně upravenou zahradu a terasu na stolování s výhledem na historický City Hall Park.

Ať už pořádáte nezapomenutelné večery na terase, užíváte si klidnou krásu parku shora, nebo využíváte bezkonkurenčních zařízení a živých čtvrtí hned za vašimi dveřmi, Residence 33C nabízí mimořádný životní styl definovaný luxusem, pohodlím a nadčasovým designem. To je život v dolním Manhattanu v jeho naprosté dokonalosti.

Poznámka: Daň z nemovitostí je uvedena před úlevou na dani z kooperativního bydlení / daňového odpočtu na kondominia NYC. Oprávnění primární obyvatelé mohou mít nárok na snížené roční daně.

Commanding a coveted corner position high above City Hall Park, Residence 33C offers a rare opportunity
to own one of Downtown Manhattan's most captivating homes. With dramatic skyline views, exceptional
light from three exposures, and an expansive private terrace overlooking some of New York City's most
iconic landmarks, this impeccably designed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence delivers a level of
luxury and serenity seldom found in the heart of the city.

From the moment you enter, the home exudes warmth, elegance, and effortless sophistication. A gracious
foyer unfolds into an expansive living and dining room bathed in natural light through oversized casement
windows. Just beyond, the covered loggia serves as a true extension of the living space—an inviting setting
to enjoy morning coffee above the park, unwind with a glass of wine at sunset, or entertain against one of
New York City's most spectacular backdrops.

Encompassing 1,725 square feet of impeccably designed interiors and complemented by a 278-square-foot
private terrace, the residence seamlessly blends refined craftsmanship with modern comfort. Wide-plank
Italian oak flooring, soaring 10-foot-8-inch ceilings, elegant decorative moldings, central heating and
cooling, generous custom closets, and an in-home washer and dryer have all been thoughtfully
incorporated to elevate everyday living.

The tranquil primary suite is a private sanctuary, complete with its own Juliet balcony, dual closets, and a
spa-inspired five-fixture bath wrapped in exquisite Calacatta Gold marble. A custom double vanity, deep
soaking tub, oversized glass-enclosed shower, and radiant heated floors create a luxurious escape designed
for relaxation. The spacious secondary bedroom enjoys dual exposures and a beautifully appointed marble
en-suite bath, offering exceptional comfort and privacy for family and guests alike.

Designed by the acclaimed COOKFOX Architects, 25 Park Row is one of Downtown Manhattan's premier full-
service condominiums, where Art Deco-inspired architecture meets contemporary luxury and sustainable
design. Residents enjoy exclusive access to the Park Row Club, featuring a 65-foot indoor swimming pool,
state-of-the-art fitness center, yoga and meditation studio, library and reading room, private dining room,
golf simulator, billiards room, children's playroom, spa treatment room, and a beautifully landscaped
Garden and Dining Terrace overlooking historic City Hall Park.

Whether you're hosting unforgettable evenings on the terrace, enjoying the quiet beauty of the park from
above, or taking advantage of the unrivaled amenities and vibrant neighborhoods just beyond your front
door, Residence 33C offers an extraordinary lifestyle defined by luxury, convenience, and timeless design.
This is Downtown living at its absolute finest.


Note: Real estate taxes shown are prior to the NYC Cooperative/Condominium Tax Abatement. Eligible primary residents may qualify for reduced annual taxes.