Dvourodinný dům v klidné, pohodlné lokalitě s snadným přístupem ke všemu, co má okolí nabídnout.

Stanice metra R je jen kousek od domu, expresní linka 36. ulice je v krátké vzdálenosti pěšky. Sunset Park, Industry City a Bush Terminal jsou všechny poblíž.

Dům zahrnuje pronajímatelnou jednotku (jedna ložnice plus kancelář), která bude předána prázdná – ideální pro generování dalšího příjmu.

První úroveň obsahuje přední zahradu, dvě ložnice (jedna v současnosti využívaná jako zvukotěsné hudební studio), jednu koupelnu a velkou zahradu.

Druhá úroveň je otevřený koncept s obytnou, jídelní a kuchyňskou zónou, plus flexibilní kancelář nebo menší ložnice. Dřevěné trámy a oranžové dlaždice v kuchyni dodávají prostoru charakter.
Obývací prostor dostává krásné ranní světlo a je skvělý pro zábavu.

Zahrada je prostorná s terasou na grilování, keři borůvek a malin a růžovým keřem, který kvete od jara do podzimu.

ROZMĚRY DOMU:

Celková plocha: 4 320 SF
Vnitřní plocha: 3 034 SF

Suterén: 740 SF, výška stropu: 6'6"
1. patro: 814 SF, výška stropu: 8'0"
2. patro: 740 SF, výška stropu: 9'5"
3. patro: 740 SF, výška stropu: 9'0"

Celková plocha exteriéru: 1 286 SF

Přední část: 300 SF
Zadní část: 986 SF

Two-family home on a quiet, convenient block with easy access to everything the neighborhood has to offer.

The R train is steps away, with the 36th Street express just a short walk. Sunset Park, Industry City, and Bush Terminal are all nearby.

The home includes a rental unit (one bedroom plus office) that will be delivered vacant — ideal for generating additional income.

The first level features a front yard, two bedrooms (one currently used as a soundproofed music studio), one bathroom, and a large backyard.

The second level is a floor-through open concept with living, dining, and kitchen areas, plus a flexible office or smaller bedroom space.
Wooden beams and orange kitchen tile add character to the space.
The living area gets beautiful morning light and is excellent for entertaining.

The backyard is a generous space with a grilling patio, blueberry and raspberry bushes, and a rose bush that blooms from spring through fall.

HOUSE DIMENSIONS:

Total SF: 4,320
Interior SF: 3,034

Cellar: 740 SF, ceiling height: 6'6"
1st floor: 814 SF, ceiling height: 8'0"
2nd floor: 740 SF, ceiling height: 9'5"
3rd floor: 740 SF, ceiling height: 9'0"

Exterior total SF: 1,286

Front: 300 SF
Rear: 986 SF