Vzácné studio s výklenkem v The Salem House, jehož proporce se rovnají junior jednomu ložnici. Domov je založen na 23 stop dlouhém obývacím pokoji a vyhrazené spací oblasti oddělené od hlavního obytného prostoru — rozložení, které téměř nikdy nenajdete za tuto cenu na Upper East Side.

Vchod se otevírá do prostorného obývacího a jídelního pokoje měřícího téměř 24 stop na délku, s jednou zdí severně orientovaných oken, která vyhlížejí na stromovou korunu klidné obytné ulice mezi York Avenue a East End Avenue. Stropní lišty obíhají obvod stropu, což prostoru dodává neočekávaný nádech charakteru z doby před válkou. Místnost je navržena tak, aby snadno unesla plnohodnotnou pohovku, jídelní stůl a vyhrazené pracovní místo pro domácí kancelář bez kompromisů. Prkenné podlahy pokrývají celé prostory.

Samostatně definovaný spací výklenek se nachází vzadu v bytě, s vlastní zdí oken a dostatečným prostorem pro manželskou postel, noční stolky a další nábytek. Průchod s vestavěnými skříněmi izoluje spací oblast od hlavního obytného prostoru, čímž domovu dodává pocit a soukromí dispozice jedné ložnice.

Koupelna byla krásně zrenovována s obkladem stěn, podlahy a umyvadla v stylu Carrara, v kombinaci s leštěnými chromovými armaturami a vanou se sprchou. Uzavřená kuchyně obsahuje dřevěné skříňky, tmavé kamenné pracovní desky, skleněný mozaikový backsplash a plnohodnotné spotřebiče včetně plynového sporáku a myčky nádobí.

The Salem House je plně servisní činžovní dům postavený v roce 1964 a přestavěný v roce 1980, situovaný na stromořadí, jen blok od parku Carl Schurz a East River Promenade. Mezi vybavení patří dozorující pracovník na plný úvazek, správce bydlící v budově, centrální prádelna, úložiště kol, parkovací garáž na místě a terasová zahrada s výhledem na panorama a kousek pohledu na East River z jedné strany. Budova je přátelská k domácím mazlíčkům, povolující jednoho psa do 35 liber na domácnost s schválením správního výboru.

Yorkville nabízí klidnější, obytnější tempo než zbytek Upper East Side, aniž by se vzdával pohodlí. Park Carl Schurz, Gracie Mansion a East River Promenade jsou jen pár kroků od vchodu a nejvýznamnější gastronomické cíle v okolí — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's a restaurace podél York a Second Avenues — jsou snadno dostupné pěšky. Linka Q na 86. ulici poskytuje expresní službu do Midtownu, přičemž linky 4, 5 a 6 jsou krátkou procházkou na západ a autobusy M79 a M86 SBS na rohu (Q, 4/5/6).
-----
Mějte prosím na paměti, že se jedná o budovu kondominia s procesem revize výboru, který může trvat 3-4 týdny. To není totéž jako spolupráce, kde máte riziko úplného zamítnutí. Vzhledem k tomuto období revize je důležité mít flexibilitu kolem data stěhování, protože vaše skutečné stěhování může být pozdější než datum uvedené v nájemní smlouvě.

Pronájem v kondominiu také zahrnuje další jednorázové poplatky, které se platí přímo výboru kondominia nebo správě budovy při podání vaší žádosti. Pro tuto budovu jsou tyto poplatky:

Poplatek za zpracování (nevratný): 600 $
Poplatek za spotřebitelský report (nevratný): 100 $ na žadatele
Poplatek za kontrolu trestní historie (nevratný): 200 $ na žadatele
Poplatek za stěhování (nevratný): 350 $
Záloha na stěhování (vratná): 500 $

A rare alcove studio at The Salem House with the proportions of a junior one-bedroom. The home is anchored by a 23-foot living room and a dedicated sleeping area set apart from the main living space — a layout you almost never find at this price on the Upper East Side.

The entry opens into a generous living and dining room measuring nearly 24 feet long, with a wall of north-facing windows that look out onto the tree canopy of a quiet residential block between York Avenue and East End Avenue. Crown molding runs the perimeter of the ceiling, lending an unexpected touch of prewar character to the space. The room is proportioned to easily hold a full-size sofa, dining table, and a dedicated work-from-home setup without compromise. Hardwood floors run throughout.

A separately defined sleeping alcove sits at the rear of the apartment, with its own wall of windows and enough room for a queen bed, nightstands, and additional furnishings. A pass-through with built-in closets buffers the sleeping area from the main living space, giving the home the feel and privacy of a one-bedroom layout.

The bathroom has been beautifully updated with Carrara-style marble cladding on the walls, floor, and vanity, paired with polished chrome fixtures and a tub-shower combination. The enclosed kitchen features wood cabinetry, dark stone countertops, a glass mosaic backsplash, and full-size appliances including a gas range and dishwasher.

The Salem House is a full-service postwar condominium built in 1964 and converted in 1980, set on a tree-lined block one block from Carl Schurz Park and the East River Promenade. Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike storage, on-site parking garage, and a landscaped roof deck with sweeping skyline views and a glimpse of the East River from one side. The building is pet-friendly, permitting one dog up to 35 pounds per residence with condo approval.

Yorkville offers a quieter, more residential pace than the rest of the Upper East Side without giving up convenience. Carl Schurz Park, Gracie Mansion, and the East River Promenade are steps from the front door, and the neighborhood's strongest food destinations — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, and the dining along York and Second Avenues — are all within an easy walk. The Q train at 86th Street provides express service to Midtown, with the 4, 5, and 6 at Lexington a short walk west, and the M79 and M86 SBS crosstown buses at the corner (Q, 4/5/6).
-----
Please be aware that this is a condo building with a board review process that can take 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of outright denial. Because of this review period, it is important to have flexibility around your move-in date, as your actual move-in may be later than the date stated on the lease.

Renting in a condo also involves additional one-time fees paid directly to the condo board or building management when you submit your application package. For this building, those fees are:

Processing Fee (non-refundable): $600
Consumer Report Fee (non-refundable): $100 per applicant
Criminal Background Check Fee (non-refundable): $200 per applicant
Move In Fee (non-refundable): $350
Move In Deposit (refundable): $500