OTEVŘENÉ DOMY JEN NA OBJEDNÁNÍ. JE POTŘEBA PŘEDCHOZÍ PLÁNOVÁNÍ.

Vítejte v Madison Avenue HDFC, dobře udržované komunitě s 12 budovami a 113 jednotkami, která je ideálně umístěna těsně východně od bulváru Malcolma X v srdci Central Harlem.

Tento nedávno zrekonstruovaný duplex se dvěma ložnicemi a jednou a půl koupelnou, který má přibližně 104 m², nabízí výjimečně flexibilní uspořádání ve dvou úrovních obytného prostoru s vzácným pohodlím dvou soukromých vchodů. Pečlivě navržený jak pro každodenní bydlení, tak pro zábavu, domov disponuje dřevěnými dubovými podlahami po celém prostoru, vysokými stropy a okny orientovanými na jih a severovýchod, která přinášejí vynikající přirozené světlo během dne.

Hlavní úroveň obsahuje prostornou obytnou a jídelní část orientovanou na jih, zrekonstruovanou kuchyni s oknem a nerezovými spotřebiči včetně myčky a mikrovlnné trouby, zrekonstruovanou polovinu koupelny a šatnu poblíž vstupního vestibulu. V patře se nachází soukromá ložnicová úroveň s dvěma ložnicemi orientovanými na jih, krásně zrekonstruovanou plnou koupelnou a dalším bonusem - místností ideální pro domácí kancelář, dětský pokoj, šatnu nebo druhou šatnu.

Výjimečné úložné prostory po celém objektu dále zvyšují funkčnost a úložné možnosti. Další vybavení budovy zahrnuje soukromé prádelny, čtyři soukromé terasovité parky, připojení k video dohledu prostřednictvím televizního systému v domě, kabelové připojení pro služby Verizon FiOS a Spectrum a žádnou daň z převodu. Energeticky efektivní pračky/sušičky v jednotce jsou povoleny se souhlasem představenstva.

Budova je výhodně umístěna na východní 131. ulici, kousek od Páté avenue, a nabízí snadný přístup k linkám metra 2 a 3 na 135. ulici, autobusovým linkám M1, M2, M3 a M4 podél Páté a Madisonovy avenue, stejně jako na linky metra 4, 5 a 6 a Metro-North na 125. ulici. Nákupy, stravování a místní služby podél bulváru Malcolma X a hlavního obchodního koridoru na 125. ulici jsou snadno dostupné.

Na koupi se vztahují příjmová omezení HDFC. Kupující musí byt používat jako své hlavní bydliště. Podnájem není povolen.

Aktuální měsíční náklady na údržbu činí 1 240 USD a zahrnují teplo a teplou vodu.

Limity příjmu na úrovni 165 % střední příjmové oblasti (AMI):

1 Osoba: 196 020 USD

2 Osoby: 223 905 USD

3 Osoby: 251 955 USD

4 Osoby: 279 840 USD

5 Osob: 302 280 USD

6 Osob: 324 720 USD

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720