Vzácná příležitost užívat si sladký život na Sugar Hill.

Tato slunečná, rohová rezidence se nachází ve čtvrtém patře intimního předválečného kondominiového domu, kde na patře jsou jen dva byty. Jedenáct oken – osm směřujících na jihovýchod a severovýchod – zalévá domov přirozeným světlem po celý den, zatímco kouzelné okna s lavičkami vás zvou k tomu, abyste si s ranní kávou užili výhled na stromy lemující ulice, brownstone a klasickou nízkou architekturu.

Uvnitř domov zachovává svou předválečnou útulnost s odkrytou cihlou, dekorativním krbem, zlatými dubovými podlahami a vysokými stropy o výšce 9 stop. Pečlivě rozložený prostor zahrnuje okna směřující na jihovýchod v obývacím a jídelním pokoji, což poskytuje jasné světlo po celou dobu rána. Obě ložnice jsou prostorné s dostatkem úložného prostoru, a koupelny se třemi okny mají klasické dlaždice a umyvadla na podstavci spolu s pohodlím Miele pračky a sušičky skrytě umístěné. Kuchyň byla právě zrekonstruována s novými pracovními deskami, novou lednicí, sporákem a mikrovlnnou troubou a je dobře vybavena pro vaření, nabízí dostatek přípravného prostoru, ample skříněk a myčku Gaggenau pro rychlé úklid. Večery plynule přecházejí na společnou střešní terasu, kde si můžete užít večeři nebo sklenku vína, zatímco slunce zapadá a městská obloha začíná zářit.

Sugar Hill je stejně atraktivní, s každodenními pohodlími a oblíbenými místními podniky na dosah ruky. Nedaleko je bohatá nabídka restaurací, mezi kterými jsou Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s a The Edge, spolu s oblíbenými místními kavárnami jako Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground a Manhattanville Coffee. Mnoho supermarketů, možností fitness (včetně New York Sports Club) a jógových studií je jen několik bloků daleko.

Venkovní prostor je bohatý s Jackie Robinson Parkem, Riverbank State Park a St. Nicholas Parkem – domovem historického sídla Alexandra Hamiltona – všechny poblíž. Pár bloků dolů po Convent Avenue vede k ohromujícímu areálu City College of New York, kde gotická architektura a zastíněné zelené plochy nabízejí klidný únik. Vlakové linky A/B/C/D jsou jen jeden blok daleko na St. Nicholas Avenue a dojedou k Columbus Circle za přibližně 12 minut, zatímco linka 1 na Broadwayi je dva bloky daleko. Více autobusových linek poskytuje další flexibilitu.

Domov, který kombinuje světlo, charakter a kouzlo čtvrti – to je Sugar Hill v tom nejlepším. Nabízeno za cenu pod 1 milion dolarů, s výjimečně nízkými měsíčními náklady a daňovým zvýhodněním J-51 platným až do roku 2032, tento domov jednoduše splňuje všechny požadavky.

Na co čekáte?

Všechny prohlídky nemovitosti po dohodě. Rovina příležitosti v bydlení.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.