VZÁCNÝ CHCENÝ PRODEJ SPONZORA BEZ POŽADAVKŮ NA SCHVÁLENÍ NEBO FINANČNÍ POŽADAVKY

Pečlivě zrenovovaný dvoupodlažní townhouse duplex s jedinečnými 2 ložnicemi a 2 koupelnami, s obrovskou oplocenou soukromou zahradou, obsahující architektonicky navržené schodiště a pračku se sušičkou v bytě. Užijte si nízkou údržbu, bez existující hypotéky na budoucnost, a NEOMEZENÉ PODNÁJMY po dvou letech vlastnictví se schválením.

Promyšleně zrenovováno s luxusními moderními vybaveními při zachování integrity jeho předválečných detailů, tato rezidence se pyšní světlými dubovými parketami, obnoveným dekorativním mramorovým krbem s bílým komínem a vysokými stropy o výšce 11 stop. Středobodem domova je prostorný obývací a jídelní pokoj, obklopený obrovskými horizontálními okny, která se táhnou po celé ploše a nabízejí klidné výhledy do zahrady a na koruny stromů, zatímco zaplavují rezidenci přirozeným světlem. Dramatičnost a loftový pocit dělají tento domov přitažlivým jak pro zábavu, tak pro každodenní život.

Otevřená kuchyně pro šéfkuchaře je navržena jak pro každodenní život, tak pro zábavu, včetně žulových pracovních desek, zakázkových skříní, osvětlení pod skříňkami a prémiových nerezových spotřebičů. Řádný vstupní foyer vede k ložnici na hlavním patře, vybavené zakázkovým šatníkem a krásně zrenovovanou koupelnou s oknem.

Pohledné architektonicky navržené skleněné schodiště s zakázkovými dubovými zábradlím a širokými schody spojuje obě úrovně a vytváří skutečný pocit townhouse, zatímco nabízí jak eleganci, tak snadný přístup. Promyšleně navrženo, odděluje ložnicové apartmány pro maximální soukromí.

Druhé patro nabízí prostornou druhou ložnici nebo domácí kancelář, klenuté cihelné stropy, vystavené ocelové trámy, koupelnu inspirovanou spa s oknem, vyhrazenou praní, a další úložné prostory, vytvářející flexibilní a funkční soukromý únik.

Obrovská soukromá zahrada je plně oplocená pro výjimečné soukromí a bezpečnost. Nově vydlážděná a vybavená vodními a elektrickými přípojkami, spolu s zakázkově postavenými květináči, tento vzácný venkovní prostor nabízí nekonečné možnosti pro zahradničení, zábavu, venkovní stolování nebo jednoduše užívání vlastního soukromého zeleného útulku. K tomuto prodeji navíc náleží ohniště, zahradní nábytek, zakázkové žaluzie nainstalované ve všech místnostech, dvě nová AC jednotka skrze zeď a jedna nová okenní jednotka.

Nachází se na klidné, neprůjezdné, stromořadí ulici blízko stanice metra Q, veřejné dopravy a maloobchodních obchodů. Tato finančně zdravá družstevní jednotka nemá daň za převod a je vhodná pro domácí zvířata a nekuřácká. Přátelská k investorům, s neomezeným podnájmem povoleným po dvou letech vlastnictví se schválením. Vybavení budovy zahrnuje úložiště kol, prádelny, částečného správce, obnovenou fasádu a nové instalační solární střechy, které nejsou zatíženy žádnými poplatky.

Kupující hradí poplatky za převod a právní poplatky sponzora, protože koupě není schválena.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.