$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « Czech »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Výjimečná investiční příležitost v srdci East New Yorku. Tato legálně oddělená cihlová budova se třemi rodinnými byty nabízí silný stávající peněžní tok s významným potenciálem růstu. Je uspořádána jako prostorný byt se 5 ložnicemi a 1 koupelnou nad dvěma byty se 4 ložnicemi a 1 koupelnou, plus plně nevyužité podkroví s vnitřním vstupem a samostatným zadním přístupem. Nemovitost prošla celkovou rekonstrukcí přibližně před 5 lety a zůstává v velmi dobrém celkovém stavu, vyžaduje pouze drobné kosmetické úpravy. Je plně obsazena a produkuje přibližně 9 600 USD měsíčně na nájemném, tato nemovitost také představuje jasný potenciál růstu s odhadovanými tržními nájmy kolem 13 000 USD měsíčně. Další funkce zahrnují oddělenou cihlovou konstrukci, oddělené inženýrské sítě s 2 elektrickými měřiči a 3 plynovými měřiči, 1 zásobník na teplou vodu a 1 kotel. Nadměrné byty poskytují vynikající funkčnost a silnou přitažlivost pro nájemníky na trhu s vysokou poptávkou po pronájmu. Pohodlná lokalita v blízkosti obchodů, restaurací, škol, parků, veřejné dopravy a hlavních silnic. Snadný přístup k linkám metra, autobusovým trasám a Belt Parkway zvyšuje dlouhodobou investiční přitažlivost nemovitosti. Vynikající příležitost pro investory, kteří hledají velkou nemovitost v Brooklynu produkující příjem s silnými stávajícími výnosy a potenciálem pro budoucí růst.

MLS #‎	1005804
Detaily nemovitosti	3 rodina, klimatizace, exteriér: 0.06 akry (DOM): 24 days
Rok výstavby	1901
Daně (ročně)	$2,068
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Autobus	4 minuty: B14, B15, B6, B84
	6 minuty: B83
	8 minuty: B20
	9 minuty: BM5
Metro	3 minuty: 3
	8 minuty: C
Vlak	1 míle: "East New York"
	3.3 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.