Soukromý dvoupodlažní kondominium na hlavní ulici v Astorii - butikový luxus s RARE daňovým odpustkem!

839 $/m² je jednou z nejnižších cen pro luxusní novou výstavbu v Astorii. Ušetřete 6800 $/rok na daních s daňovým odpustkem 421A. Obrovská úspora v těchto náročných časech!

Tento duplexové kondominium nabízí vzácnou soukromou zahradu, která kombinuje kouzlo čtvrti s moderním luxusem. S ultra nízkými poplatky za HOA a zbývajícími 7 lety na 15letém daňovém odpustku je to také chytrá investice.

Uvnitř si užijte stropy vysoké 3 metry, zapuštěné LED osvětlení, centrální klimatizaci/topení, široké podlahy, okna Pella a vlastní italské dveře PAIL. Nápadité schodiště propojuje hlavní úroveň s dolním podlažím, které se otevírá přímo do vaší zahrady - ideální pro grilování a zábavu.

Dolní úroveň také poskytuje dostatečné úložné prostory, včetně šatny. Kuchyň Scavolini vyváží styl a funkčnost s lesklými skříněmi až ke stropu, leštěnými cementovými kvarzovými pracovními deskami a elegantním obkladem. Spotřebiče zahrnují sporák a troubu Bertazzoni, myčku a pračku/ sušičku Bosch a chladničku Blomberg připravenou pro panel.

Koupelny jsou dokončeny porcelánovými dlaždicemi v Carrara stylu, horkou vanou Delta s leštěnými bateriemi, toaletami Toto a umyvadly Fresca.

Dispozice:
Hlavní úroveň: Kuchyň, Obývací pokoj, Koupelna, Šatna, Schodiště
Dolní úroveň: Šatna na pračku/sušičku, Poloviční koupelna, Šatna, Pomocná místnost, Přístup do soukromé zahrady

Private Backyard Duplex Condo in Prime Astoria - Boutique Luxury w/ RARE Tax Abatement!

$839/SQFT is amongst the lowest price for a luxury new development in Astoria
Save $6,800/yr in taxes w/ 421A Tax Abatement. A huge savings in these challenging times!

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout:
Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase
Lower level: Washer/Dryer closet, Half-bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access