$419,000 - 99 W Main Street, Walden, NY 12586｜ID # 1004690

Property Description « Czech »

Prime kombinovaná příležitost v srdci vesnice Walden!

Ideálně umístěná na West Main Street, tato dobře udržovaná nemovitost smíšeného využití nabízí vzácnou kombinaci kancelářských prostor, rezidenčního příjmu a výjimečné pohodlí. Nachází se v blízkosti restaurací, maloobchodních obchodů, bankovních služeb a dalších zařízení ve vesnici, nemovitost těží z vysoce viditelné a snadno přístupné polohy. Komerční část v současnosti funguje jako kancelářské prostory a nabízí přívětivou recepci, otevřené pracovní stanice, soukromou výkonnou kancelář, kuchyňku s dostatkem úložného prostoru a funkční rozvržení vhodné pro různé profesionální účely. Druhé patro rozšiřuje dostupný pracovní prostor o další kanceláře a prostornou zasedací místnost. Rezidenční složka se skládá z jednopokojového bytu o rozloze přibližně 800 čtverečních stop, který obývá dlouhodobý nájemce, jenž by chtěl zůstat, což poskytuje okamžitý potenciál příjmu z nájemného. Byt má také soukromou terasu přiléhající k ložnici a patio. Dalšími přednostmi nemovitosti jsou rampový vchod do hlavní kanceláře, parkování mimo ulici pro přibližně pět vozidel, nedaleké městské parkoviště a další možnosti parkování na ulici. Zlepšení budovy zahrnují výměnu oken přibližně před pěti lety, kotel starý přibližně 7-8 let a střechu z 50letých architektonických šindelů instalovanou v roce 2006. Elektrické služby jsou měřeny odděleně. Ať už hledáte místo pro vlastněný podnik, investiční nemovitost nebo kombinaci obojího, tato všestranná nemovitost ve vesnici Walden nabízí flexibilitu, viditelnost a potenciál pro příjem v žádoucím městském prostředí.

ID #‎	1004690
Daně (ročně)	$8,385
Typ paliva	Topný olej
Klimatizace	Klimatizace ve zdi

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.