Plně zrekonstruovaný předválečný šarm se setkává s flexibilitou jako v kondominiu.

Vzácná příležitost vlastnit krásně zrekonstruovaný, investičně přátelský předválečný byt v pečlivě udržované budově s výtahem, virtuálním vrátným, domovníkem a vrátným.

Budova nabízí nadčasový architektonický šarm, včetně elegantního vstupního foyer s mozaikovou podlahou, mramorovými stěnami, vitrážovými okny a klasickými mramorovými schodišti.

Apartmán má vysoké stropy (9 stop), originální parketové podlahy, odkryté cihlové stěny a šest oken orientovaných na sever a východ, která přivádějí úžasné přirozené světlo. Pečlivě navržená kuchyně pro šéfkuchaře je vybavena leštěnými mramorovými pracovními plochami, chladničkou Bosch z nerezové oceli, myčkou nádobí Bosch a dováženým plynovým sporákem s troubou Bertazzoni se čtyřmi hořáky.

Pohodlný jídelní alcove zahrnuje vestavěné sezení s lavicí na míru, ručně vyráběný industriální lustr a akcenty vitrážových oken, které vytvářejí teplý a výjimečný prostor pro zábavu.

Ložnice, umístěná tiše na zadní straně budovy, nabízí výhled na klidný zahradní dvůr. Vlastní manželská Murphy postel s vestavěnými dvěma skříněmi maximalizuje prostor a poskytuje vynikající úložný prostor. Koupelna inspirovaná uměním má quartzový pracovní stůl, velkou zrcadlovou lékárničku, závěsnou toaletu Porcelanosa, dešťovou sprchu, dlažbu s graffiti inspirovanou Banksym a skříň na prádlo.

Apartmán může být zakoupen zcela nebo částečně zařízený.

Zadní dvůr budovy je klidnou oázou s přírodními rostlinami a poskytuje přístup do prostorné prádelny a úložiště jízdních kol. Další vylepšení budovy zahrnují novou střechu, nové chodníky a nové přední a zadní schodiště. Budova je finančně stabilní a dobře udržovaná.

S velmi liberální, podmínkám kondominia podobnou politikou podnájmu, která umožňuje neomezené a okamžité podnájmy s minimálním ročním nájmem a bez schválení správní radou, je to výjimečná příležitost pro investory, kupce pied-à-terre a uživatele.

Ideálně situováno poblíž Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, High Line, Chelsea Market a Meatpacking District, s několika linkami metra poblíž. Vlaky 1/2/3 jsou jen půl bloku daleko.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.