72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Vzácná dvouparcelová rohová sestava na jednom z nejaktivnějších komerčních koridorů v Maspethu. Určeno pro zónu R6B/C1-3, tento souvislý stavební pozemek nabízí přibližně 12 000 stavebních čtverečních stop smíšeného využití.

(Pro správného kupce může být potenciál mnohem větší, než základní rámec. S dodatkovými vzdušnými právy a možností dalšího spojení může pozemek podpořit více než 24 500 stavebních čtverečních stop. Pro více informací se obraťte na nás.)

Kombinovaná stopa umožňuje vytvořit maloobchodní program v přízemí pod plným rezidenčním stavem, což pozicionuje správného developera k využití oblasti, kde poptávka neustále převyšuje nabídku. Maspeth zůstává jednou z posledních skutečných hodnotových příležitostí v Queens, chráněná Ridgewoodem na východě, Woodside na severu a rychlým vzestupem Long Island City na severovýchodě.

Doprava, přístup na dálnici a hustá rezidenční základna jsou všechny zajištěny. M vlak, BQE a LIE umisťují tento pozemek do několika minut od Midtown Manhattan a širší metropolitní oblasti, což ho činí atraktivním jak pro koncové uživatele, tak pro institucionální kapitál.

Nabízena za 2 750 000 $. Nabídka memorandum k dispozici na požádání.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.