$2,000,000 - 229 Tompkins Avenue, Brooklyn, NY 11216｜ID # 990798

Property Description « Czech »

Primární roh jednopatrové maloobchodní budovy nabízí dvě rozsáhlé prostory v přízemí, které mohou zůstat oddělené nebo být spojeny do jednoho loftového prostoru. Budova byla postavena celá na své parcele o rozměrech 25' × 66' a nabízí vzácnou míru rozsahu, flexibility a potenciálu pro rozvoj na úrovni ulice.

Podle platného práva může být přidáno přibližně 3 300 čtverečních stop nezastavěného koeficientu využití plochy (FAR) nad budovou, spolu s možností vytvoření střešní zahrady, skleníku nebo zimní zahrady. Další podlahová plocha může být také vyjednávaná.

Budova byla původně postavena v roce 1901 a tato klasická jednopatrová prodejna, často nazývaná „plátce daní“, se předpokládá, že si zachovává svůj privilegovaný komerční účel v rámci současného zonování R6A (ověření je požadováno). Archivní fotografie z 40. a 80. let dokumentují její dlouhodobou komerční přítomnost.

Vnitřní rozložení
Přibližně 23' × 65' vnitřní plocha

Dvě velké místnosti oddělené nenosnou zděnou příčkou

Přední místnost: přibližně 23' × 30', rohové umístění na Tompkins Ave a Kosciuszko St, dvojité vchody

Zadní místnost: přibližně 23' × 34', vstup z Kosciuszko St

Stropy: výška něco málo přes 12'

Suterén: se zděnými stěnami, přibližně 21' × 28', bez sloupů, nachází se pod přední místností

Tato nemovitost nabízí vzácnou kombinaci historického charakteru, otevřených objemů, rozvojového potenciálu a rohové viditelnosti—ideální pro vlastníka-uživatel, kreativního obchodního provozovatele nebo investora hledajícího příležitost k hodnotovému přidání.

ID #‎	990798
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$289
Typ paliva	Zemní plyn
Autobus	1 minuty: B38, B43
	6 minuty: B15, B52, B54
	7 minuty: B44, B44+
Metro	6 minuty: G
Vlak	0.9 míle: "Nostrand Avenue"
	1.7 míle: "Atlantic Terminal"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.