Příležitost, kterou jste hledali! Vlastněte celý vícebytový townhouse na nádherné, stromy obalené ulici v oblíbené čtvrti Boerum Hill v Brooklynu. 46 St. Marks Place je vzácná příležitost zakořenit v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Brooklynu, kde můžete naskočit na metro na Atlantic Terminal, zajít na show do Barclays Center, trávit víkendy procházkami v Prospect Park a večeřet v místních oblíbencích jako Grand Army, French Louie a Rucola.

Tento brooklynský klenot si zachovává původní kouzlo a detaily, které činí newyorské brownstone skutečně výjimečnými, s výzdobnými lištami, klasickou truhlářskou prací, dekorativními krby a vysoce kvalitním řemeslným zpracováním domova, který byl postaven tak, aby vydržel zkoušku času. Obsahuje tři prostorné, plně vybavené bytové jednotky na každém patře s vlastním vstupem a oddělenými inženýrskými sítěmi, z nichž každá nese svůj vlastní jedinečný charakter.

Dvojbyt majitele je ohromující dvoupokojový, dvou koupelnový domov s dvěma dalšími kancelářskými / pracovním prostory, které zabírají první a druhé patro budovy. Na zahradní úrovni dvojbytu najdete prostornou ložnici s měkkým kobercem a dostatkem místa pro postel, stůl, dokonce i pohovku a TV, což činí toto místo žádanou zónou pro setkávání. Na této úrovni je také plná koupelna, soukromá kancelář, technická místnost se pračkou/sušičkou a dostatek úložného prostoru. Dlouhá chodba slouží jako všestranná flexibilní oblast pro další pracovní prostor nebo domácí posilovnu. Na hlavní úrovni dvojbytu budete přivítáni malebnou jídelnou pro pořádání hostin, která plynule přechází do útulného obývacího pokoje vedle druhé plné koupelny a ložnice se štědrými skříněmi a dekorativním krbem. Prostorná kuchyň vede na vyvýšenou terasu, kde si můžete vychutnat svou ranní kávu s výhledem na nádherně udržovanou soukromou zahradu, která je úplně vaše - skutečné útočiště v srdci města!

Druhé patro je elegantní třípokojový, jednokoupelnový domov s vysokými stropy, nadměrnými okny a sluncem osvětleným obývacím pokojem s výhledem na zadní dvůr. Ojedinělé detaily se objevují na každém kroku, s vyhrazeným jídelním prostorem vedle kuchyně. Toto patro má vynikající hlavní ložnici s originálním dekorativním krbem, velkými skříněmi a rozložením dostatečně prostorným pro postel, stůl a další sedací soupravu. Druhá a třetí ložnice mohou sloužit jako hostinský pokoj, kancelář nebo dětský pokoj.

Nakonec, na nejvyšším patře se nachází prostorný třípokojový, jednokoupelnový domov s bonusem v podobě kancelářského prostoru, který se pyšní světlým obývacím pokojem a panoramatickým výhledem na koruny stromů v Boerum Hill a panorama Downtown Brooklyn. Prostor pro roztažení, a místo pro sdílení.

46 St. Marks Place je připraven k nastěhování a prodává se tak, jak je. Přineste svůj osobní dotek, nebo se rovnou nastěhujte, aniž byste provedli jakékoliv změny. Aktuálně plně obsazený, hlavní úroveň dvojbytu bude při uzavření předána prázdná, což vám umožní žít v a vlastnit ikonický brooklynský townhouse, zatímco horní dvě bytové jednotky generují příjem z nájmu od prvního dne.

Prohlídky pouze po předchozí domluvě. Prosím, kontaktujte přímo realitního agenta pro domluvu, plány podlaží a další informace.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous three-bedroom, one-bath home and bonus office den, that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline. Room to spread out, and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.