SPECIÁLNÍ OTEVŘENÉ DVEŘE NEDĚLE - 5/31 - 11-12:30 PM - setkejte se s architektem, který se specializuje na památky a renovace městských domů!

Klasická příležitost pro rodinný dům na Manhattan Avenue

Vítejte na adrese 123 Manhattan Avenue, význačném městském domě ze závěru 19. století, který nabízí přibližně 2 720 čtverečních stop na čtyřech plných patrech (17’ x 40’ stavba a 16,8’ x 75’ pozemek). Tento rodinný dům, který byl láskyplně udržován, představuje vzácnou příležitost k obnovení, přetvoření a vytvoření skutečně výjimečného bydlení přizpůsobeného modernímu způsobu života – při zachování integrity a kouzla jeho historických kořenů.

Dům byl postaven v roce 1886 a navrhl ho architekt Joseph M. Dunn pro významného developera F.A. Seitze. Je součástí souvislé řady městských domů ve stylu Queen Anne a románského oživení, které přispívají k architektonické bohatosti historické čtvrti Manhattan Valley. Tyto domy byly promyšleně navrženy s malebným cítěním, zahrnující kombinaci cihel, kamenů a terakotových detailů, různorodých štítů a dekorativních prvků, které i dnes definují charakter bloku.

Uvnitř dům zachovává své klasické proporce a mnoho původních architektonických znaků, včetně vysokých stropů, nadměrných oken a dvou funkčních krbů. Měřítko a uspořádání poskytuje vynikající základ pro promyšlenou renovaci, ať už zachovávající tradiční rozdělení místností nebo otevírající prostor pro modernější tok.

Úroveň zahrady slouží jako funkční srdce domu, v současnosti uspořádaná s kuchyní, užitkovou a praní plochou a přímým přístupem do prostorného západně orientovaného dvora – ideální pro vytvoření propojení mezi interiérem a exteriérem s potenciálem pro přepracovanou kuchyň a jídelní zážitek.

Patro obývacího pokoje nabízí velkorysý vstup do předního sedacího pokoje, který vede do zadního knihovního prostoru, jenž se přirozeně hodí také na formální jídelnu nebo další obytnou plochu. Existuje příležitost zavést toaletu na této úrovni, což zvýší jak funkčnost, tak tok.

Třetí a čtvrté patro nabízejí každé dva ložnice a plnou koupelnu, poskytující flexibilní rámec pro různé obytné uspořádání, ať už je uspořádáno jako čtyřložnicový dům nebo přepracováno na zahrnutí hlavní suite na celé podlaží. Stávající struktura také představuje potenciál pro rozšíření vzadu, což umožňuje vytvoření zimní zahrady nebo rozšířené jídelny s možností terasy nad ní.

Díky svému východnímu orientovanému průčelí a západně orientované zahradě dům těží z vyváženého přirozeného světla během celého dne. Nadměrná okna dále zvyšují pocit objemu a otevřenosti, posilující inherentní měřítko domu.

Kromě samotného domu nabízí lokalita to nejlepší z bydlení v Upper West Side. Jen kousek od Central Parku, Kolumbijské univerzity a živé kolekce restaurací, kaváren a sousedských služeb, toto místo kombinuje pohodlí s skutečným pocitem komunity. Přístup na linky B/C a 1 zajišťuje bezproblémovou konečnost k zbytku města.

Pro kupujícího, který hledá domov s obsahem a potenciálem, představuje 123 Manhattan Avenue přitažlivou příležitost přivést historický městský dům do jeho další kapitoly – promyšleně aktualizovaný, hluboce osobní a jedinečně váš.

Roční daň z nemovitosti: 6 912,52 USD.

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52