Vzácná příležitost na jednom z nejžádanějších bloků obklopených brownstone v Brooklynu, tento krásně zařízený duplexní byt se nachází přesně na hranici Clinton Hill a Bed-Stuy, a nabízí to nejlepší z obou čtvrtí. S dvěma soukromými venkovními prostory a uspořádáním, které vám dává prostor se skutečně rozprostřít, je to brooklynské bydlení v tom nejlepším provedení.

Horní úroveň se otevírá do sluncem zalitého obytného a jídelního prostoru, který je zakotvený širokými podlahovými prkny a nadměrnými okny, jež propouštějí přirozené světlo po celý den. Otevřená kuchyně je skutečným centrem, vybavena prostorným quartzovým ostrovem, teplým dřevěným spodním nábytkem, horními skříněmi se skleněnými dvířky, obkladem ze subway dlaždic a kompletním suite nerezových spotřebičů včetně plynového sporáku, myčky nádobí a vestavěné mikrovlnné trouby. Prostorný hlavní ložnice se také nachází na této úrovni, je klidná a dobře proporovaná, s snadným přístupem k plně vybavené koupelně s velkoformátovými dlaždicemi, umyvadlem na stojaně a vanou s dešťovou sprchou. Soukromý patio na horní úrovni je ideální pro venkovní stolování a zábavu.

Dolní úroveň je to místo, kde se tento domov skutečně odlišuje. Expanzivní rekreační místnost měří přes 11 metrů a je tak všestranná, jak jen to jde. Současní majitelé ji využívají jako prostornou ložnici spojenu s vyhrazenou domácí kanceláří, což z ní činí ideální nastavení pro každého, kdo pracuje z domova. Také funguje velmi dobře jako velký sekundární obytný prostor, kreativní studio nebo apartmán pro hosty. Přímý přístup k druhému soukromému patiu, obrovské skladovací skříni a pračce se sušičkou v jednotce činí tuto úroveň tak funkční, jak je impozantní.

Náklady na bydlení jsou zde skutečně výjimečné. S daňovým odpuštěním platným do června 2034, realitní daně činí přibližně 3 dolary měsíčně. Pro brooklynský byt této velikosti a kvality je měsíční náklad na vlastnictví téměř bezkonkurenční.

Stanice G je pár kroků od stanice Bedford-Nostrand, s linkami A a C také v příjemné pěší dostupnosti.

Veškeré materiály zde jsou určeny pouze pro informační účely a byly sestaveny z údajů považovaných za spolehlivé. I když se věří, že informace jsou správné, jsou předkládány podléhající chybám, opomenutím, změnám nebo stažení bez upozornění. Kupujícím se doporučuje ověřit veškeré informace.

A rare opportunity on one of Brooklyn's most coveted brownstone-lined blocks, this beautifully appointed duplex condo sits right at the Clinton Hill/Bed-Stuy border, offering the best of both neighborhoods. With two private outdoor spaces and a layout that gives you room to truly spread out, this is Brooklyn living at its best.

The upper level opens into a sun-drenched living and dining area anchored by wide-plank hardwood floors and oversized windows that draw in natural light throughout the day. The open kitchen is a genuine centerpiece, featuring a generous quartz island, warm wood lower cabinetry, glass-front upper cabinets, a subway tile backsplash, and a full suite of stainless steel appliances including a gas range, dishwasher, and built-in microwave. The spacious primary bedroom sits on this level as well, serene and well-proportioned, with easy access to the full bathroom finished with large-format tile, a vessel sink vanity, and a soaking tub with rainfall shower. A private patio off the upper level is perfect for outdoor dining and entertaining.

The lower level is where this home truly sets itself apart. The expansive recreation room spans over 37 feet and is as versatile as it gets. The current owners use it as a generous bedroom combined with a dedicated home office, making it an ideal setup for anyone working from home. It works equally well as a large secondary living space, creative studio, or guest suite. Direct access to a second private patio, a massive storage closet, and an in-unit washer/dryer make this level as functional as it is impressive.
The carrying costs here are genuinely extraordinary. With a tax abatement in place through June 2034, real estate taxes run approximately $3 per month. For a Brooklyn condo of this size and quality, the monthly cost of ownership is nearly unmatched.

The G train is steps away at Bedford-Nostrand, with the A and C lines also within easy walking distance.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.