119 West 81st Street - Investiční příležitost v townhouse na Upper West Side

Vzácná příležitost získat krásně udržovaný townhouse se 10 jednotkami z přelomu 80. let 19. století, který se nachází na žádaném stromořadí v srdci Upper West Side. Tento klasický brownstone je možné dodat přibližně 40% prázdný a zahrnuje 5 dokončených podlaží plus nedokončený suterén, což nabízí výjimečnou flexibilitu jak pro konečné uživatele, tak pro investory.

Nachází se jen pár kroků od Amerického muzea přírodní historie a Central Parku, a v rámci vysoce žádané historické čtvrti Upper West Side/Central Park West, nemovitost se může pyšnit malebnými výhledy na okolní historické townhousy a bezkonkurenční sousedství.

S rozměry 17' x 68' na prostorném pozemku o velikosti 102', budova zahrnuje přibližně 5 000 čtverečních stop vnitřního prostoru plus dalších 685 čtverečních stop venkovního prostoru. Současné uspořádání zahrnuje 3 byty s jednou ložnicí a 6 studií, s flexibilní dispozicí, která umožňuje přepracování včetně možnosti sloučení jednotek ve čtvrtém patře. Majitelský byt o velikosti 900 čtverečních stop na úrovni zahrady je prostorná jednotka tvořená sloučením dvou bytů.

Nemovitost byla ve vlastnictví jedné rodiny téměř 50 let a nabízí směs jednotek na volném trhu a stabilizovaných nájmech, což ji činí ideální pro kupujícího žijícího ve svém bytě s příjmem nebo jako strategickou dlouhodobou investici.

Klíčové vlastnosti: Elegantní vstupní hala a dobře udržované společné prostory, odkryté cihlové zdi, dřevěné podlahy, několik dekorativních krbů, výšky stropů v rozmezí od 7'10" do 11'4", zavlažovací systém, rozsáhlá soukromá zahrada s terasou, plus další terasa ve čtvrtém patře a přibližně 1 970 čtverečních stop nevyužitých vzdušných práv. Budova spadá do daňové třídy 2B.

I když byty nebyly nedávno renovovány, představuje to významnou příležitost pro příštího majitele modernizovat a maximalizovat potenciál příjmů.

Perfektně umístěno v blízkosti toho nejlepšího na Upper West Side, včetně stravování, nakupování a kulturních institucí podél Columbus a Amsterdam Avenues, je nemovitost také pohodlně umístěna v blízkosti stanic metra B/C na 81. ulici a Central Park West, stejně jako linky 1 na 79. ulici a Broadway, nemluvě o autobusu Crosstown na 81. a Columbus.

Opravdový klenot starého světa s obrovským potenciálem v jedné z nejžádanějších čtvrtí Manhattanu.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."