Vítejte v PH-12C, vzácném a slunečním útočišti umístěném na vrcholu jedné z nejznámějších adres Park Avenue South. Jako jedna z pouhých pěti exkluzivních jednotek tohoto druhu v budově, tento penthouse nabízí sofistikovanou kombinaci vznešeného architektonického objemu a skutečně skrytého venkovního útočiště. Residenci nese jedinečný Newyorský rodokmen, protože několik let sloužila jako domov legendární, mnohonásobně oceněné ikony divadla na Broadwayi, což přidává vrstvu kreativní historie k už tak výjimečnému prostoru.

Od okamžiku, kdy vstoupíte, je měřítko domova okamžité, definované dramatickými stropy vysokými 11'4" a jižním orientovaným oknem, které nenáročně pouští přirozené světlo skrze čtyři obrovská přesně přizpůsobená okna. Renovace je bezproblémová a luxusní, s novými dřevěnými podlahami, které vás vedou do elegantní, moderní kuchyně vybavené prémiovými spotřebiči z nerezové oceli a skříňkami. Se dvěma prostornými koupelnami a hojným množstvím integrovaného úložného prostoru, je rozložení funkční a vzdušné.

Korunou této residence je soukromý venkovní prostor - zcela skrytá oáza daleko od ruchu města. Namísto toho, aby soutěžila s panorama, je tato "venkovní místnost" soukromým útočištěm obklopeným bujnými, pečlivě vybranými rostlinami. Vybavená vlastním grilem, je to dokonalé místo pro klidnou večeři na čerstvém vzduchu nebo pořádání intimních setkání v naprostém soukromí.

Život zde je výjimečně pohodlný a bezpečný. Budova nabízí vysoce bezpečnostní přístup k výtahu s elektronickým klíčem přes systém Butterfly a virtuálního vrátného, vše podporováno pečlivou péčí správce budovy, který bydlí v budově. I když je k dispozici bezplatná sdílená prádelna, kooperativa vám jedinečně povoluje nainstalovat si vlastní soukromou pračku a sušičku v jednotce a je zde dostatek prostoru k tomu. Také najdete vzácnou výhodu sdíleného společného úložného prostoru umístěného na každém patře, spolu s upravenou společnou zahradou na střeše.

Za předními dveřmi se nacházíte na živém křižovatce Gramercy a Flatiron. Jste jen jeden blok na sever od Union Square a jeho světově proslulého Greenmarketu, obklopeni nejlepšími restauracemi a obchody ve městě. S vynikajícími možnostmi veřejné dopravy jen pár minut od vašich dveří, tento penthouse nabízí klidný, povýšený životní styl v absolutním srdci Manhattanu.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.