Prostor: Konečná hranice.

S více než 2000 čtverečními stopami v luxusním plně servisovaném družstvu, tato architektonicky navržená kombinovaná domácnost poskytuje veškerý prostor, který potřebujete k dlouhému a prosperujícímu životu!

Ideální pro vřelé bydlení a zábavu, výtah vás vyveze z luxusní lobby do 17. patra, kde vstoupíte do tohoto vítaného domova přes prostornou vstupní halu s dvojitými šatními skříněmi do velké centrální galerie se skladovou místností (ideální na kola nebo kočárky), s rezidenčními křídly na obou stranách a vedoucími do obrovského otevřeného obývacího pokoje (přibližně 20x30).

Impozantní obývací pokoj je ideální pro otevřené bydlení a stravování a pojme rozsáhlé uspořádání sedacího prostoru a stravování pro 8-10 hostů. S dvěma velkými okny orientovanými na jih s krásnými výhledy na město si užijete nádherné sluneční svity během dne a magické městské světla v noci, třpytící se jako hvězdy. Pěkná kuchyně s oknem je prostorná a logická. Mezi hlavními prvky najdete sporák Wolf, myčku Asko, zakázkovou dřevěnou skříň a žulové pulty, ideální pro inspiraci vašeho vnitřního kuchaře.

Rozdělený půdorys zajišťuje soukromí pro každou z třech ložnic. Obrovský hlavní apartmán má dekadentní prostor na šaty a moderní en suite koupelnu s nadměrnou sprchou s lavičkou a elegantním dvojitým umyvadlem s plovoucím toaletním stolkem a samostatným zrcadlem na líčení. Naproti bytu se nachází další nadměrná ložnice s ještě jednou významnou šatnou a přilehlou koupelnou. Třetí ložnice slouží jako ideální pracovna, dětský pokoj nebo dokonce čtvrtá ložnice.

Pokud to není dost, je tu také skutečná prádelna, vzácnost na planetě NYC, s plnohodnotnou pračkou/sušičkou vedle sebe, plus třetí pračka na menší zátěže, úložné skříně a dokonce i umyvadlo!

Tato univerzální bonusová místnost nabízí jasný a příjemný prostor, ideální pro různé využití. Se svým štědrým přirozeným světlem, teplými dřevěnými podlahami a čistou barevností může být snadno přeměněna na soukromé fitness nebo jógové studio, nebo útulnou dětskou školku. Uspořádání pohodlně pojme fitness vybavení nebo nábytek, zatímco velké okno zvyšuje vzdušný pocit - činí to flexibilním rozšířením domova přizpůsobeným vašim životním potřebám.

Pozorné prvky po celý byt, včetně zakázkových žaluzií a osvětlení, nových lišt, dveří, útěr a kování a vestavěných skříní.

Hamilton na 305 East 40th Street je dobře zavedená, finančně zdravá 21-podlažní, 359-jednotková plně servisovaná družstevní budova, která nabízí 24-hodinového vrátného a concierge, krajinářskou střešní terasu, garáž, cyklo místnost, prádelny a společné úložné prostory. Ideálně umístěna v Midtown East, jen pár kroků od Organizace spojených národů, Grand Central a hlavních obchodních, stravovacích a nákupních destinací, budova spojuje pohodlí s klasickou přitažlivostí. Vlastnictví je flexibilní, povolující pieds-à-terre, dary, spolupodílení, ručitele, spolupodpisy, podnájem na dobu až tří let a financování až do 75 %, bez daně za převod a bez aktuálních vyúčtování. Vezměte prosím na vědomí, že domácí zvířata nejsou povolena.

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.