Zažijte prostor a flexibilitu skutečného duplexu v srdci Ditmas Parku. S rozlohou přes 1,200 čtverečních stop na 2. a 3. patře, plus 141 čtverečních stop soukromého balkonu orientovaného na západ, tento duplex se 2 ložnicemi a 1,5 koupelnami nabízí vzácný uspořádání připomínající dům s prostornými proporcemi, teplým charakterem a krásným odpoledním světlem.

Hlavní úroveň zahrnuje rozsáhlou obytnou plochu, kde západní světlo dopadá po celé odpoledne a až do večera, což je zvláště magické během letních měsíců. Přes jídelnu se dostanete na soukromý balkon, čímž vzniká bezproblémová vnitřní a venkovní plynulost, ideální pro zábavu, pěstování rostlin v nádobách nebo jednoduše odpočinek na konci dne.

Obnovená kuchyně spojuje styl a funkčnost, nabízí umělé žulové pracovní desky, jasné bílé skříňky, které byly nedávno natřeny a obnoveny, aby vypadaly jako nové, a kouzelnou modrou subway dlažbu, která dodává osobnost a teplo. Vybrané skříňky s prosklenými předními stranami poskytují dokonalé místo na vystavení oblíbených kousků, zatímco vestavěný vinotéka přidává jak charakter, tak pohodlí. Spotřebiče z nerezové oceli – včetně myčky Bosch, chladničky s hloubkou pracovní desky, sporáku Samsung a mikrovlnné trouby – doplňují prostor.

Vyhrazená jídelní část nabízí výjimečnou flexibilitu, ideální pro formální stolování, domácí kancelář nebo kreativní prostor flex podle vašich potřeb. Prostorná poloviční koupelna na této úrovni přidává pohodlí a úložný prostor a představuje cennou příležitost: instalace pračky/sušičky je povolena v duplexních jednotkách, což umožňuje budoucím majitelům přidat pračku do bytu. Původní dřevěné podlahy se táhnou celým domem, dodávají teplo a nadčasový charakter, zatímco klimatizační jednotky ve stěnách v obývacím pokoji a obou ložnicích zajišťují celoroční komfort. Soukromé uzavřené schodiště s dřevěnými stupni posiluje architektonickou přitažlivost domu a posiluje přirozené oddělení mezi obytnými a spacími prostory.

Nahoru, dvě dobře proporciované ložnice poskytují komfort a soukromí. Hlavní ložnice má impozantní šatnu od California Closets o rozměrech přibližně 5'4" x 12'6", což nabízí vynikající úložný prostor, který se rarely nachází v družstevním bydlení. Koupelna s vanou a sprchou dokončuje horní úroveň.

Promyšlené dvoupodlažní uspořádání poskytuje úroveň soukromí a životnosti, která se spíše blíží řadovému domu než bytu, což je výjimečná nabídka v této čtvrti.

415 Argyle Road je vysoce ceněné družstvo známé svým pozorným personálem a krásně udržovanými prostory. Obyvatelé si užívají správce na plný úvazek, porter na plný úvazek, zrekonstruovanou vstupní halu a chodby, které doplňují mid-century charakter budovy, a moderní prádelnu s platbou prostřednictvím aplikace nebo karty. Další výhody zahrnují dvě výtahy, krásně udržovanou sdílenou zahradu, parkování v garáži a úložiště na kola (oba čekají na přidělení), možnosti internetu Verizon Fios a Optimum, videointerkomunikační systém ButterflyMX a impozantní hodnocení energetické účinnosti "A". Kočky a ptáci jsou vítáni.

Ideálně umístěn jen půl bloku od Cortelyou Road, jste těsně u oblíbených míst v okolí, včetně celoročního farmářského trhu, Flatbush Food Co-op, populárních restaurací, kaváren a místních obchodů. Stanice metra Cortelyou Road Q je přibližně 2,5 bloku daleko, s expresními autobusy v blízkosti a Prospect Park je jen asi 4,5 bloku od vašich dveří.

Fotografie byly virtuálně upraveny, aby pomohly probudit vaši představivost a vidět možnosti této jedinečné duplexní domácnosti. Alternativní uspořádání je také poskytnuto k ilustraci další potenciální konfigurace prostoru.

Duplexní domy této velikosti, flexibility a uspořádání připomínající dům se na trh dostávají zřídka, což činí tuto nabídku skutečně výjimečnou v Ditmas Parku.

Experience the space and flexibility of a true duplex in the heart of Ditmas Park. Spanning over 1,200 square feet across the 2nd and 3rd floors , plus a 141 sq ft private west-facing balcony, this 2-bedroom, 1.5-bath duplex offers a rare house-like layout with generous proportions, warm character, and beautiful afternoon light.

The main level features an expansive living area where western light pours in throughout the afternoon and into the evening, especially magical during the summer months. Through the dining area you can access the private balcony, creating an effortless indoor-outdoor flow that's ideal for entertaining, container gardening, or simply unwinding at the end of the day.

The refreshed kitchen blends style and function, featuring engineered quartz countertops, crisp white cabinetry that has been recently painted and refreshed to feel like new, and a charming blue subway tile backsplash that adds personality and warmth. Select glass-front cabinets provide the perfect spot to showcase favorite pieces, while a built-in wine rack adds both character and convenience. Stainless steel appliances-including a Bosch dishwasher, counter-depth refrigerator, Samsung stove, and microwave-complete the space.

A dedicated dining area offers exceptional flexibility, perfect for formal dining, a home office, or creative flex space depending on your needs. A spacious half bathroom on this level adds convenience and storage and presents a valuable opportunity: washer/dryer installation is permitted in duplex units, allowing future owners to add in-unit laundry. Original hardwood floors run throughout the home, adding warmth and timeless character, while in-wall air conditioning units in the living room and both bedrooms provide year-round comfort. A private enclosed staircase with wood treads enhances the home's architectural appeal and reinforces the natural separation between living and sleeping spaces.

Upstairs, two well-proportioned bedrooms provide comfort and privacy. The primary bedroom features an impressive walk-in closet by California Closets measuring approximately 5'4" 12'6", offering outstanding storage rarely found in cooperative living. A full bathroom with tub and shower combination completes the upper level.

The thoughtful two-story layout delivers a level of privacy and livability that feels more like a townhouse than an apartment, an uncommon offering in this neighborhood.

415 Argyle Road is a highly regarded cooperative known for its attentive staff and beautifully maintained spaces. Residents enjoy a live-in superintendent, full-time porter, renovated lobby and hallways that complement the building's mid-century character, and a modern laundry room with app- or card-based payment. Additional conveniences include two elevators, a beautifully maintained shared outdoor garden, garage parking and bicycle storage (both waitlisted), Verizon Fios and Optimum internet options, a ButterflyMX video intercom system, and an impressive "A" energy efficiency rating. Cats and birds are welcome.

Ideally located just half a block from Cortelyou Road, you're moments from neighborhood favorites including the year-round Farmers Market, Flatbush Food Co-op, popular restaurants, cafés, and local shops. The Cortelyou Road Q train is approximately 2.5 blocks away, with express buses nearby and Prospect Park just about 4.5 blocks from your door.

Photos have been virtually staged to help spark your imagination and envision the possibilities of this unique duplex home. An alternative layout is also provided to illustrate another potential configuration of the space.

Duplex homes of this scale, flexibility, and house-like layout rarely come to market, making this a truly special offering in Ditmas Park.