Čtyři pokoje s výhledem na Central Park a krb na dřevo odlišují Residence 4A, přibližně 2 500 čtverečních stop velký, osmipokojový domov na jedné z příslovečných adres na Páté Avenue v Carnegie Hill.

Do rezidence se vstupuje z polo-soukromé výtahové haly, která otevírá prostor do téměř 20stopové galerie, která určuje její výjimečné proporce. Obývací pokoj s výhledem na park má přibližně 14 x 25 stop a je ukotven krbem na dřevo, zatímco formální jídelna nabízí stejně prostorné prostředí pro hostování. Současné flexibilní uspořádání poskytuje tři ložnice, tři koupelny s okny, pracovnu nebo potenciální čtvrtou ložnici, samostatnou kancelář nebo pokoj pro personál, prostornou jídelní kuchyni s okny a vyhrazenou prádelnu.

Komplexní renovace provedená předchozím majitelem ustanovila současné uspořádání a zavedla podstatnou infrastrukturu a povrchové úpravy, které zůstávají ve vynikajícím stavu. Mezi hlavní prvky patří podlahy z brazilského třešňového dřeva, trojité skleněné okna, která vytvářejí pozoruhodný klid, vícezónový systém klimatizace Mitsubishi VRF a rozsáhlé vestavěné skříně vyrobené z masivního javoru.

Rozlehlá kuchyň s okny je vybavena skříněmi SieMatic, vápenec na pracovních deskách a podlahách, středním ostrovem, ledničkami na jídlo a víno Sub-Zero a plnou sadou spotřebičů Miele, včetně dvou myček, vestavných trub a vestavěného kávovaru. Samostatná prádelna obsahuje pračku a větranou sušičku spolu se dřezem na omývání. Tři koupelny jsou vybaveny vápenec s umyvadly a zařizovacími předměty Duravit a Hastings.

Krásně udržovaná a okamžitě obyvatelná, 4A se hodí jak pro lehkou kosmetickou obnovu, tak pro ambicióznější transformaci. Ilustrativní alternativní plán představuje jednu zajímavou možnost: dramatický obývací a jídelní pokoj s výhledem na park, rozšířenou hlavní ložnici, tři ložnice plus knihovnu nebo kancelář, tři a půl koupelny a samostatný příruční sklad nebo spíž. Alternativní plán je konceptuální a podléhá všem požadovaným schválením správní rady, architekta a vládních institucí.

Vybrané místnosti jsou zobrazeny jak virtuálně zařízené, tak tak, jak vypadají dnes, s fotografiemi aktuálního stavu následujícími po odpovídajících zařízených obrázcích.

Navrženo v roce 1924 C. Howardem Cranem a Kennethem Franzheimem, 1158 Pátá Avenue je předválečná družstevní budova s plnými službami, která se vyznačuje svou fasádou ve francouzském renesančním stylu a dramatickým obdélníkovým lobby s dvojitou výškou. Mezi vybavení patří celodenní vrátný a concierge, rezidentní manažer, fitness centrum, úložiště na kola a soukromé skladovací prostory. Muzeum Mile, rezervoár Central Park a Madison Avenue jsou jen kousek daleko. Financování je povoleno až do 40 %. Daň za převod ve výši 2,5 % hradí kupující.

Four rooms on Central Park and a wood-burning fireplace distinguish Residence 4A, an approximately 2,500-square-foot, eight-room home at one of Carnegie Hill’s signature Fifth Avenue addresses.

Entered from a semi-private elevator landing, the residence opens to a nearly 20-foot gallery that establishes its exceptional scale. The park-facing living room measures approximately 14 by 25 feet and is anchored by a wood-burning fireplace, while the formal dining room offers an equally gracious setting for entertaining. The flexible current layout provides three bedrooms, three windowed baths, a den or potential fourth bedroom, a separate office or staff room, an expansive windowed eat-in kitchen and a dedicated laundry room.

A comprehensive renovation completed by a prior owner established the current layout and introduced substantial infrastructure and finishes that remain in excellent condition. Highlights include Brazilian cherry wood floors, triple-pane windows that create remarkable quiet, a multi-zone Mitsubishi VRF air-conditioning system and extensive custom closets fitted in solid maple.

The large windowed kitchen features SieMatic cabinetry, limestone counters and floors, a center island, Sub-Zero food and wine refrigeration and a full complement of Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens and a built-in coffee system. A separate laundry room contains a washer and vented dryer along with a slop sink. The three baths are finished in limestone with Duravit and Hastings fixtures.

Beautifully maintained and immediately livable, 4A is equally well suited to a light cosmetic refresh or a more ambitious transformation. An illustrative alternate plan presents one compelling possibility: a dramatic park-facing living and dining room, an expanded primary suite, three bedrooms plus a library or office, three-and-a-half baths and a separate scullery or pantry. The alternate plan is conceptual and subject to all required board, architectural and governmental approvals.

Select rooms are shown both virtually staged and as they appear today, with current-condition photographs following the corresponding staged images.

Designed in 1924 by C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative distinguished by its French Renaissance façade and dramatic double-height octagonal lobby. Amenities include a full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage and private storage. Museum Mile, the Central Park Reservoir and Madison Avenue are moments away. Financing is permitted up to 40%. A 2.5% flip tax is payable by the purchaser.