$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « Czech »

Investiční balíček smíšeného použití na Midland Beach—508 Midland Ave plus 857 & 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—nabízí pět (5) celkových jednotek ve dvou (2) budovách na pozemku o rozloze 60×107 (6 420 SF) s přibližně 4 000 SF užitné plochy. Nemovitost disponuje individuálními plynovými a elektrickými měřiči, plynovým/nuceným vzduchovým vytápěním a městskou kanalizací.

Obchodní prostor se nachází na Midland Avenue, hlavní komunikaci spojující Hylan Blvd a Father Capodanno Blvd, která zajišťuje vysokou viditelnost a stálý automobilový provoz vhodný pro různé povolené komerční využití.

Hrubý příjem za rok 2024 činí přibližně 188 700 USD, provozní náklady jsou přibližně 37 689 USD, což vede k čistému provoznímu příjmu (NOI) přibližně 151 011 USD. Může být možné upravit nájemné v průběhu času v souladu s platnými zákony, předpisy a existujícími podmínkami nájmu.

Pozemek o rozloze 60×107 a aktuální uspořádání mohou představovat potenciál pro přeorganizaci nebo další jednotky. Zájemci o koupi jsou vybízeni k provedení vlastní due diligence a konzultaci s licenciovaným architektem, zprostředkovatelem a newyorským Ministerstvem budov ohledně jakékoli potenciální expanze, změny nebo výstavby.

Prohlídky jsou pouze na základě předchozího domluvení—prosím, nerušte obyvatele.

Příležitost pro rovné bydlení.

MLS #‎	979055
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$23,115
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Horký vzduch

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.