SNÍŽENÍ CENY O VÍCE NEŽ 200 000 USD – KUPNÍ CENA SNÍŽENA S OHLEDEM NA PLNOU ODHADOVANOU VÝŠI PŘÍSPĚVKU NA REKONSTRUKCI. PEVNÁ CENA.

Nyní nabízena za 499 000 USD, původní nabídková cena činila 715 000 USD. Prodávající snížil kupní cenu tak, aby zohlednila plnou odhadovanou výši nákladů na plánovaný příspěvek na rekonstrukci. Tento příspěvek zůstává povinností kupujícího. Nabídková cena je pevná.

Vítejte v rezidenci 314, plně zařízeném, nadstandardně prostorném hotelovém apartmánu v pětihvězdičkovém hotelu na prestižní adrese Central Park West. Central Park a Columbus Circle se nacházejí přímo za dveřmi. Tato rezidence připravená k okamžitému užívání spojuje osobní komfort s potenciálem příjmů z pronájmu spravovaného hotelem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Manhattanu.

Rezidence je určena ke krátkodobému hotelovému ubytování, přičemž pobyt je omezen na maximálně 30 po sobě jdoucích dní na osobu, včetně vlastníka. Pokud rezidenci nevyužívá vlastník ani jím určené osoby a není již rezervována, musí být zpřístupněna veřejnosti k pronájmu.

V rezidenci 314 je naplánována komplexní tříměsíční rekonstrukce od 3. ledna do 31. března 2028 v rámci celkové rekonstrukce hotelu. Projekt bude zahrnovat úpravy budovy, opravy a výměnu nábytku, vybavení, koberců a dalších povrchových úprav.

Odhadovaný příspěvek na rekonstrukci rezidence 314 činí přibližně 200 000 USD. Snížená kupní cena tuto očekávanou výdajovou položku zohledňuje a nabízí možnost koupě ještě před plánovanými úpravami.

Apartmán disponuje velkorysými okny od podlahy ke stropu s působivými výhledy na Broadway a okolní panorama Manhattanu. Otevřený obývací a jídelní prostor je promyšleně navržen jak pro odpočinek, tak pro společenská setkání, a nabízí výhled na rušné Columbus Circle.

Plně vybavená kuchyně s prvotřídními spotřebiči z nerezové oceli zajišťuje funkčnost a pohodlí. Mramorová koupelna ve stylu lázní je vybavena elegantním sprchovým koutem s prosklenou zástěnou a vkusným umyvadlovým stolkem, což vytváří čistý a moderní vzhled.

Vlastnictví zahrnuje přístup k výjimečným službám a vybavení pětihvězdičkového hotelu, včetně každodenního úklidu a volitelné služby vyzvednutí a doručení prádla. K dispozici je nejmodernější fitness centrum, plavecký bazén dlouhý 55 stop, sauna, parní lázeň, business centrum, konferenční místnosti s knihovnou, úschovna jízdních kol a nepřetržitě obsluhovaná garáž s parkováním obsluhou.

V budově se nachází vyhlášená restaurace Jean-Georges; k dispozici je také pohodlná donáška jídel přímo na pokoj.

Ať už hledáte manhattanské útočiště pro krátkodobé pobyty, nebo profesionálně spravovaný hotelový apartmán s potenciálem příjmů z pronájmu, rezidence 314 nabízí výjimečnou lokalitu a přístup k zážitku odpovídajícímu pětihvězdičkovému hotelu.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.