$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Czech »

Nachází se na klíčovém rohu podél US-9W na signálové křižovatce, tento 2,4 akrový komerční pozemek představuje vynikající příležitost pro rozvoj v srdci rozšiřujícího se koridoru Marlboro. Umístěn v Oblasti obchodního koridoru a dříve schválen pro budovu o rozloze 12,600 čtverečních stop, tento rozvoj nabízí jasnou cestu k výstavbě na místě, které zaznamenává významný růst a investice.
Místo těží ze stabilního průtoku dopravy a výjimečné viditelnosti, což je ideální pro podniky hledající jak viditelnost, tak přístupnost. Městská voda, kanalizace a zemní plyn jsou již k dispozici, což umožňuje efektivnější a nákladově efektivnější proces rozvoje. Pozemek je navržen tak, aby podporoval dostatečné parkovací prostory na místě, a to pro různé účely včetně maloobchodu, profesionálních kanceláří, zdravotní péče nebo služeb orientovaných na zákazníka. Kromě toho je vlastník ochoten pomoci s povoleními nebo dokončit transakci pod podmínkou, že kupující získá povolení.
Strategicky umístěn jen kousek od malebného městečka Marlboro, nemovitost těží z choditelného prostředí obklopeného místními obchody, restauracemi a školami. Poloha je podpořena významným blízkým růstem, včetně nově postaveného luxusního bytového komplexu Hudson West se 104 jednotkami přímo na dosah, stejně jako Orchards on Hudson, luxusního komplexu městských domů a chat s 106 jednotkami, které jsou v současnosti ve výstavbě naproti přes ulici.

ID #‎	975561
Detaily nemovitosti	exteriér: 2.41 akry (DOM): 88 days
Daně (ročně)	$3,817

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.