DVOJITÁ RODINNÁ DOMÁCÍ NABÍDKA S POTENCIÁLEM ROZŠÍŘENÍ A SOUKROMÝMI VENKOVNÍMI PROSTORAMI

Nacházející se na klidné ulici mezi Third a Lexington Avenue, 151 East 29th Street je krásný dvojitý rodinný dům, který nabízí okamžitou použitelnost a znamenitý potenciál. S přibližně 2500 čtverečními stopami nevyužitých vzdušných práv (k ověření nezávisle) poskytuje nemovitost příležitost pro budoucí růst, přičemž již generuje silný příjem z pronájmu.

Dům je konfigurován jako legální dvougenerační obytný prostor J-3, skládající se z nově vytvořeného a zrekonstruovaného duplexu v jednotce 1, přinášejícího 6 800 USD/měsíc. Prostorný triplex, nezrenovovaný, v jednotce 2 je aktuálně nabízen za 10 000 USD/měsíc. Každý byt má svůj vlastní soukromý venkovní prostor.

Nový mechanický systém od roku 2024, včetně utěsněné spodní části s novým elektrickým a plynovým připojením k domu. Podrobnosti budou poskytnuty v případě zájmu. Mechanická místnost a sklad mají samostatný vchod. Každá jednotka má videodomovní telefon ovládaný aplikací.

Ať už je zakoupen jako primární bydliště s podporou příjmu nebo jako dlouhodobý majetek, obě varianty mají významný potenciál pro rozšíření interně i externě, tento dům nabízí všestrannost na centrální manhattanské lokaci.

JEDNOTKA 1: MODERNÍ DUPLEX S ZAHRADNÍM ÚTULKEM

Jednotka 1 je krásně navržený duplex se dvěma koupelnami a jednou ložnicí, který nabízí přibližně 1041 čtverečních stop vnitřního prostoru a klidnou soukromou zahradu o velikosti 480 čtverečních stop. Vysoké stropy, působivá skleněná příčka a přístup na venkovní prostor z obou úrovní vytvářejí světlý a vzdušný pocit. Všechny vnitřní prvky a materiály a spotřebiče jsou zcela nové od roku 2024.

Ložnice na horní úrovni pojme manželskou postel nebo patrové postele a zahrnuje koupelnu s mramorem Carrara a vanou. Kuchyně, vybavená prémiovými spotřebiči a mramorovými pracovními deskami Carrara, se otevírá přímo do zahrady pro bezproblémové bydlení uvnitř a venku.

Spodní úroveň obsahuje flexibilní apartmán s prostornými skříněmi, dvěma vestavěnými pracovními stanicemi a koupelnou z mramoru Carrara s walk-in sprchou. Tato podlaha také zahrnuje plnohodnotnou PRAČKU/SUŠIČKU ve své vlastní prádelně a udržuje pohodlnou výšku stropu 7'3". Skleněné dveře mohou zůstat otevřené pro světlo a plynulost nebo být vybaveny závěsem pro soukromí.

Pečlivě navrženo s ohledem na funkčnost, jednotka 1 nabízí jak pohodlí, tak klid.

JEDNOTKA 2: PROSTORNÝ TRIPLEX S SOUKROMOU TERASOU

Jednotka 2 se rozprostírá na třech plných podlaží, přičemž začíná téměř 50 stop dlouhým otevřeným obytným a jídelním prostorem, který vede na soukromou terasu z velké kuchyně se stolováním, a nabízí přibližně 1581 čtverečních stop vnitřního prostoru. Měřítko a plynulost této úrovně umožňují různé obytné uspořádání a bohaté přirozené světlo.

Dvě horní patra nabízejí každé dvě prostorné ložnice a jednu plnou koupelnu, což poskytuje vynikající oddělení a flexibilitu. Oválné SKLENĚNÉ OKNO osvětluje horní patro a schodiště, což zvyšuje pocit otevřenosti v celém domě.

Odhalená cihla, vestavěné osvětlení a vysoké stropy přispívají k charakteru domu, zatímco rozsáhlý úložný prostor a PRAČKA/SUŠIČKA v jednotce podporují každodenní pohodlí.

S venkovním prostorem a velkorysými proporcemi je jednotka 2 výjimečným triplexovým sídlem, které nabízí prostor k růstu a pohodlnému životu v srdci Manhattanu.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.