$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « Czech »

Nacházející se v srdci Williamsburg, tato půvabná nemovitost na adrese 396 Graham Avenue nabízí vzácnou příležitost vlastnit v jednom z nejvibrantnějších a nejžádanějších sousedství Brooklynu. Tato dobře udržovaná dvougenerační domácnost s dalšími apartmány dodává klasický charakter Brooklynu pohodlnému obytnému prostoru, který se vyznačuje prostornými pokoji, hojným přirozeným světlem a promyšlenými dispozicemi po celé ploše.

Umístěná na pozemku o rozměrech 18,75 ft x 75 ft a s územním plánováním R6A, tato nemovitost nabízí jak stabilní peněžní tok, tak i budoucí rozvojový potenciál. Rozměry pozemku a územní plánování představují možnosti pro budoucí expanze.

Budova obsahuje tři jedno-ložnicové, jedno-koupelnové byty, z nichž každý má pohodlné dispozice s bohatým přirozeným světlem. Prostorný dvorek nabízí cenný venkovní prostor, zatímco velký balkon na horní úrovni přidává další atraktivitu pro nájemce nebo vlastníky. Ideální pro investory nebo koncové uživatele hledající příjem z pronájmu.

Umístěná podél silně frekventované ulice Graham Avenue, tato dobře umístěná budova nabízí výjimečnou viditelnost a silný pěší provoz. Nachází se jen kousek od oblíbených míst v sousedství, veřejné dopravy a hlavních silnic, tato nemovitost těží ze své blízkosti k maloobchodnímu pásu na Graham Avenue, parku McCarren a linkám metra L a G.

Ať už hledáte primární bydliště nebo investiční příležitost, tato nemovitost nabízí skvélé umístění, všestrannost a dlouhodobou hodnotu.

Nenechte si ujít příležitost vlastnit v prestižním Williamsburg.

Ideální pro:
• Investory na dlouhodobé držení
• Kupující pro 1031 výměnu
• Investory zaměřené na přidanou hodnotu a růst nájmů
• Developery zkoumáící výstavní potenciál R6A (konzultujte architekta)

MLS #‎	965050
Detaily nemovitosti	2 rodina, 2 ložnice, 2 koupelna, exteriér: 0.03 akry (DOM): 104 days
Rok výstavby	1901
Daně (ročně)	$5,667
Typ paliva	Zemní plyn
Sklep	Celý sklep
Autobus	0 minuty: B43
	3 minuty: B24
	5 minuty: B48
	7 minuty: Q54, Q59
	10 minuty: B62
Metro	3 minuty: L
	9 minuty: G
Vlak	1.8 míle: "Hunterspoint Avenue"
	1.8 míle: "Long Island City"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.