$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Czech »

Všichni investoři, developeri a koncoví uživatelé!!! Na prodej budova s 24 bytovými jednotkami a 9,71% výnosností, s R5 zónováním v Brooklynu!!! Budova nabízí vynikající reklamu, skvělou viditelnost, 6 parkovacích míst, vysoké stropy 8 palců, R5 zónování, (4) 2 pokojové byty, (16) 1 pokojových bytů, (4) velké studia, veškeré nové LED osvětlení, třífázový elektrický proud, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Brooklynu, kousek od Jamaica Ave., 2 bloky od Rockaway Blvd. a minut od Woodhaven Blvd.!!! Mezi sousedy patří Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Budova má 60 stop přední strany na Grant Avenue!!! Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál růstu!!! Toto by mohl být váš další rozvojový projekt nebo nové sídlo pro vaše podnikání!!!

Příjmy:

Jednotka 1A (2 pokojový byt): 21 600 USD ročně; Konec nájmu: 30. 4. 2026.

Jednotka 2A (2 pokojový byt): 18 469,56 USD ročně; Konec nájmu: 31. 7. 2026.

Jednotka 3A (2 pokojový byt): 13 932,48 USD ročně; Konec nájmu: 14. 9. 2026.

Jednotka 4A (2 pokojový byt): 20 053,20 USD ročně; Konec nájmu: 14. 1. 2026.

Jednotka 1B (1 pokojový byt): 14 697,12 USD ročně; Konec nájmu: 31. 1. 2027.

Jednotka 2B (1 pokojový byt): 14 002,08 USD ročně; Konec nájmu: 14. 10. 2026.

Jednotka 3B (1 pokojový byt): 17 113,92 USD ročně; Konec nájmu: 31. 7. 2025.

Jednotka 4B (1 pokojový byt): 18 082,68 USD ročně; Konec nájmu: 31. 12. 2026.

Jednotka 1C (1 pokojový byt): 17 598,84 USD ročně; Konec nájmu: 14. 3. 2026.

Jednotka 2C (1 pokojový byt): 15 735,12 USD ročně; Konec nájmu: 31. 7. 2026.

Jednotka 3C (1 pokojový byt): 17 972,28 USD ročně; M-M.

Jednotka 4C (1 pokojový byt): 37 800 USD ročně (k dispozici).

Jednotka 1D (1 pokojový byt): 20 002,32 USD ročně; Konec nájmu: 30. 9. 2026.

Jednotka 2D (1 pokojový byt, Super): 17 286,36 USD ročně; Konec nájmu: 30. 6. 2026.

Jednotka 3D (1 pokojový byt): 17 144,88 USD ročně; Konec nájmu: 31. 12. 2026.

Jednotka 4D (1 pokojový byt): 11 987,64 USD ročně; Konec nájmu: 30. 11. 2027. Na místě 45 let.

Jednotka 1E (1 pokojový byt): 15 115,92 USD ročně; Konec nájmu: 13. 4. 2026.

Jednotka 2E (1 pokojový byt): 14 290,44 USD ročně; Konec nájmu: 28. 2. 2026.

Jednotka 3E (1 pokojový byt): 14 540,16 USD ročně; Konec nájmu: 30. 9. 2026.

Jednotka 4E (1 pokojový byt): 14 805,60 USD ročně; Konec nájmu: 31. 10. 2026.

Jednotka 1F (studio): 24 480 USD ročně (k dispozici).

Jednotka 2F (studio): 24 480 USD ročně (k dispozici).

Jednotka 3F (studio): 16 500 USD ročně; Konec nájmu: 30. 1. 2027.

Jednotka 4F (studio): 16 629,48 USD ročně; Konec nájmu: 14. 7. 2026.

Výdaje:

Olej: 17 000 USD ročně.

Elektřina: 980 USD ročně.

Údržba a opravy: 250 USD ročně.

Pojištění: 12 023 USD ročně.

Voda a kanalizace: 16 000 USD ročně.

Daně: 87 075 USD ročně.

Celkové výdaje: 133 328 USD ročně.

Hrubý příjem podle pro forma: 434 320,08 USD ročně.

Čistý provozní příjem podle pro forma (NOI): 300 992,08 USD ročně (9,71% výnos!!!)

MLS #‎	929965
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$87,075
Typ paliva	Topný olej
Autobus	2 minuty: Q56
	5 minuty: B13
	9 minuty: Q24
Metro	3 minuty: J, Z
Vlak	2 míle: "East New York"
	2.4 míle: "Kew Gardens"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.