$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Czech »

Volání pro všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 100% obsazený 7 jednotkový smíšený roh budovy v Midwood na prodej!!! Budova má skvělé označení, výbornou viditelnost, 6 parkovacích míst, vysoké stropy 9', R6/C2-2 zoning, 3 byty, 4 obchody, suterén, veškeré nové LED osvětlení, 200 Amp napájení, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Midwood, jen bloky od Flatbush Avenue a Brooklyn College!!! Mezi sousedy patří USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Budova má 102' fasády na Nostrand Avenue + 22' fasády na Avenue J!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál pro rozvoj!!! Toto by mohla být vaše příští rozvojová lokalita nebo další domov pro váš podnik!!!

Příjmy:

Čínská restaurace (rohový obchod + LL): 42 000 USD ročně; M-M.

Oprava obuvi: 23 400 USD ročně; M-M.

Kavárna: 24 000 USD ročně; M-M.

Kadeřnictví: 54 000 USD ročně; M-M.

Byt 1A. (1 ložnice): 23 400 USD ročně; M-M.

Byt 2A (studio): 13 800 USD ročně; M-M.

Byt 3A (2 ložnice): 24 000 USD ročně; M-M.

Hrubý příjem: 204 600 USD ročně.

Náklady:

Plyn: 6 477 USD ročně (celá budova)

Elektřina: 541 USD ročně (pouze chodba a suterén)

Údržba a opravy: 3 500 USD ročně.

Pojištění: 11 500 USD ročně.

Voda a kanalizace: 5 157 USD ročně.

Daně: 20 243,32 USD ročně.

Celkové náklady: 47 418,32 USD ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 157 181,68 USD ročně.

MLS #‎	918901
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$20,243
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	0 minuty: B44
	4 minuty: BM1, BM4
	5 minuty: B11, B41, B6
	7 minuty: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minuty: B49, BM3
Metro	8 minuty: 2, 5
Vlak	3.5 míle: "Nostrand Avenue"
	4.1 míle: "East New York"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.