334 Grand Street (také známá jako 63 Ludlow Street)

Na prodej - 11 500 000 $

Popis nemovitosti Na rohu umění, módy a inovací stojí 334 Grand Street - působivá, nově postavená budova s 7 patry, 8 395 čtverečních stop, vyrobená z oceli, betonu a cihel. Tato vzácná nabídka představuje výjimečnou příležitost pro přestavbu na rodinný dům, víceúčelové firemní sídlo nebo bydlení/práci s možností příjmu.

Nachází se v srdci čtvrti Dimes Square / Orchard Street, kde prosperují moderní maloobchod, restaurace světové třídy a kulturní instituce, tato nemovitost nabízí jedinečnou šanci zakotvit vaši vizi v nejsvěžejší čtvrti Manhattanu.

Hlavní kvality zahrnují:

Hlavní maloobchodní fronta na rohu - ideální pro vlajkovou maloobchodní prodejnu, galerii nebo kavárnu s vysokým pohybem chodců a bezkonkurenční viditelností.

Prostorné loftové byty na celém patře - světlé dispozice s nadměrnými okny, luxusními kuchyněmi a luxusními koupelnami, přizpůsobitelné pro kancelářské, obytné nebo příjmové využití.

Penthouse triplex - trofejní rezidence s 26 okny, soukromými terasami na každém patře a nádhernými výhledy, zalitá přirozeným světlem.

Trofejní aktivum bez kompromisů, 334 Grand Street nabízí flexibilitu bydlení, práce nebo obojího - plynule se vyvíjející podle rostoucích potřeb. Již domov módních insiderů a vůdců odvětví, tato kontextuálně bohatá nemovitost je připravena na svou další kapitolu: vaši.

Vlastnosti nemovitosti Adresa: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (také známá jako 63 Ludlow Street)

Umístění: Jihovýchodní roh ulic Grand a Ludlow

Blok / Pozemek: 408 / 22

Rozměry pozemku: 24,5 ft x 60,08 ft

Plocha pozemku: 1 472 čtverečních stop

Rozměry budovy: 24,6 ft x 60 ft

Plocha budovy: 8 395 (nad úrovní terénu)

Počet pater: 7

Počet podlaží: 8

Celkový počet jednotek: 5 (2 obytné, 2 komerční, 1 maloobchodní)

Venkovní prostor: 900 čtverečních stop teras a balkonů

Maloobchodní prostor: 900 pronajímatelných čtverečních stop (přízemí) + 700 pronajímatelných čtverečních stop (suterén)

Územní plánování: C4-4A FAR: 4 Vzdušná práva: Přetíženo

Daně (2025/2026): 118 428 $ Daňová třída 4

Certifikát o užívání: Konečný

Výtah: Ano (suterén do 6. patra)

Rozpis jednotek Penthouse Triplex (Patra 5-7) Přibližně 2 500 čtverečních stop interiéru + 900+ čtverečních stop teras 26 nadměrných oken 2 ložnice 2,5 koupelny

Plné patrové uspořádání s loftovou atmosférou a flexibilitou

Rohový obývací pokoj s dramatickými jihovýchodními výhledy

Otevřená kuchyně pro šéfkuchaře, ideální pro zábavu

Koupelna primární v spa stylu s podlahovým vytápěním a vanou s nožičkami

Tři úrovně soukromých teras pro seamless indoor/outdoor living

Centrální klimatizace a topení

Loft na čtvrtém patře - Přibližně 1 465 čtverečních stop Privátní vstup s klíčem

Rohová dispozice s 9 nadměrnými okny

Jihovýchodní výhledy s hojností světla

Otevřená kuchyně + koupelna inspirovaná spa s dvojitou sprchou

Přestavitelný na 2 ložnice

Loft na třetím patře - Přibližně 1 465 čtverečních stop Privátní vstup z výtahu

Cihlové stěny + 8 oken

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc