Nachází se v srdci Gramercy na Park Avenue South a 21. ulici, tento luxusní předválečný, plně servisovaný kondominium se vyznačuje svou proporcí a měřítkem. Bezchybné provedení je doplněno vysokými stropy a hluboce zasazenými okny, která lemují celou residence směřující na jih, čímž vytváří prostředí, kde je kvalita a flexibilita klíčová.

Tato elegantní dvoupokojová jednotka nabízí oddělenou místnost, která může sloužit jako samostatná jídelna nebo může být přizpůsobena; zahrnuje vestavěné skříně, které lze snadno přeměnit na další hostinský pokoj nebo domácí kancelář, spolu se dvěma plnými koupelnami a jedním WC.

Tato rozdělená ložnicová dispozice je skvělá pro soukromí a funkčnost, bezproblémově nabízí skvělou bonusovou místnost.

Kuchyň ve stylu loftu je na míru, kuchařská úroveň, pečlivě navržená k dokonalosti. Obsahuje mramor Calacatta, silné desky countertopů a plnou sadu špičkových spotřebičů, včetně sporáku Viking, trouby, rychlé trouby, chladničky Sub-Zero a dřezu Kohler.

Primární ložnice je nadměrná a výjimečně elegantní. Dva fantastické šatníky poskytují dostatek úložného prostoru, zatímco primární koupelna je vybavena mramorem ze stříbrného travertinu, dvojitými umyvadly, dešťovou sprchou a armaturami Waterworks, plus ohromující hlubokou vanou od Kohler, která ukazuje přístupy úrovně lázní v každém detailu.

Druhá ložnice nabízí vlastní skříň s cabinetry a soukromou en-suite koupelnu.

Otevřená dispozice přechází hladce do prostorného obývacího pokoje, kde 11 stop vysoké stropy zvyšují měřítko oken směřujících na jih, což obyvatelům umožňuje přijmout velkolepost této žádané budovy.

Budova na 260 Park Ave South ožila, když počáteční architekt Carl Fisher a designer Shamir Shah spolupracovali na vytvoření jednoho z nejkrásněji zařízených a nejžádanějších luxusních konverzí v downtown trhu dnes. Obyvatelé si užívají služeb bílého rukavičkového concierge, dvou soukromých venkovních teras, živého správce budovy, úložiště pro kola, posilovnu a žádanou lokalitu vedle některých z nejuznávanějších restaurací oceněných Michelin ve městě. Nejbližší možnosti dopravy zahrnují vlaky 4, 5, 6, N, R a Q na Union Square.

Kapitalové hodnocení ve výši 597,27 USD začínající v květnu 2026 do 31. prosince 2026.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026