$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Czech »

Volání pro investory, developery a koncové uživatele!!! Budova s volným trhem a smíšeným užitím s privátním uzavřeným parkováním v Ozone Park na prodej!!! Nemovitost disponuje výborným značením, skvělou viditelností, 2 pozemky, chytrými měřiči, nádvořím, 4pokojovým volným tržním bytem s terasou, silným zónováním R4-1, vysokými stropy 9’ (273 cm), CCTY/bezpečnostním systémem, sklepem, 2 krby, venkovní terasou, nízkými daněmi z nemovitosti, 6 parkovacími místy v privátním uzavřeném areálu, oddělenými měřiči, veškerým novým LED osvětlením, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Ozone Park 2 bloky od Cross Bay Blvd. a jen pár minut od letiště JFK!!! Budova byla zrenovována v letech 2020 a 2022!!! Nemovitost má 19’ (5,8 m) přední část na Sutter Avenue a 24’ (7,3 m) přední část na Chicot Road!!! Mezi sousedy patří Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál k růstu!!! Toto by mohlo být vaše příští stavební místo / další domov pro vaši firmu!!!

Příjmy:

Regency Grand Ballroom: 60 000 USD ročně, M-M.

Byt ve 2. patře (4 pokoje, 1,5 koupelny, 1720 SF): 42 000 USD ročně; M-M.

LL: 18 000 USD ročně (k dispozici)

Parkování: 8 600 USD ročně

Hrubý příjem pro forma: 128 600 USD ročně

Náklady:

Plyn: 2 400 USD ročně

Elektřina: 2 100 USD ročně (pouze 1. patro a sklep)

Údržba a opravy: 250 USD ročně

Voda a kanalizace: 840 USD ročně

Pojištění: 2 200 USD ročně

Daně: 5 997 USD ročně

Celkové náklady: 13 787 USD ročně

Čistý provozní příjem (NOI): 114 813 USD ročně (Pro Forma 9,98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Rok výstavby	1910
Daně (ročně)	$5,997
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Autobus	0 minuty: Q07
	2 minuty: Q11, Q21, Q41
	5 minuty: Q52, Q53, QM15
	6 minuty: BM5
	7 minuty: Q112, Q37
	10 minuty: Q08
Metro	6 minuty: A
Vlak	2.4 míle: "Kew Gardens"
	2.5 míle: "Jamaica"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.