OKAMŽITÉ NABYTÍ

Rezidence 1D je jedinečný zahradní dům s dvěma prostornými ložnicemi, dvěma a půl koupelnami, obývacím pokojem ve stylu loftu a 430 čtverečními stopami soukromého venkovního prostoru.

Tato rezidence o rozloze 1 617 čtverečních stop má vysoké stropy 12'6" s nadměrnými okny od podlahy ke stropu, která zachycují neobyčejné světlo po celý den.

Navržena pro zábavu, 1D nabízí otevřenou kuchyni s moderním, na míru vyrobeným italským nábytkem od Canova a vestavěnými spotřebiči Wolf a Sub-Zero. Velký pokoj o rozměrech 26" x téměř 13" vede na soukromou terasu, která je dokončena dřevěnou palubou z ipe s vestavěným květináčem, který se táhne po celé délce terasy. Terasa je vybavena vším, co potřebujete k vytvoření celoročního venkovního ráje, včetně kapkové zavlažování, vodovodní přípojky a speciálního osvětlení. Soukromí zajišťují sezónní stromy a rostliny vybrané krajinným architektem M. Paulem Friedbergem, které obklopují celou terasu.

Hlavní ložnicová suite zahrnuje velkou šatnu a koupelnu se pěti zařízeními, s podlahami z mramoru s podlahovým topením, vanou Duravit, skleněným sprchovým koutem, armaturami Lefroy Brooks a dvojitým umyvadlem s výjimečným úložným prostorem.

Vedlejší ložnice má koupelnu s bílými mramorovými podlahami a stěnami doplněnými skleněnými dlaždicemi Ann Sacks a armaturami Lefroy Brooks.

Samostatná koupelna pro hosty je vybavena nápadnými mramorovými stěnami s mozaikovým vzorem a volně stojícím umyvadlem s mramorovou pracovní deskou a vápenatou podlahou.

Dům zahrnuje vícezónový HVAC systém pro celoroční kontrolu teploty, předpřipravenou elektroinstalaci u všech oken pro automatické žaluzie a zapuštěné LED osvětlení. Samostatná technická místnost obsahuje pračku LG a externě větranou sušičku. Pevné bílý dubový dřevěný podlahový materiál o šířce 5 palců je použit v celém domě.

215 East 19th Street na Gramercy Square je soukromý, plně zásluhový apartmán, který nabízí stálého správce, 24hodinovou recepci a valet s parkováním na místě.

Gramercy Square se může pochlubit 20 000 čtverečními stopami soukromých zelených prostor pečlivě vytvořených renomovaným architektem M. Paulem Friedbergem & Partners. Od víceúrovňových dvorních zahrad po rozsáhlé střechy, toto je váš soukromý ráj v srdci New York City, s diskrétním přístupem přes stromy lemovanou kruhovou příjezdovou cestou.

Vybavení v Gramercy Club o rozloze 18 000 čtverečních stop zahrnuje 75" plavecký bazén, fitness centrum, saunu/páru, studio jógy, dětskou hernu, klubovou místnost pro obyvatele, promítací místnost a golfový simulátor.

Exkluzivní zástupce pro prodej a marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Příležitost k rovněžbědnímu bydlení. Úplné podmínky nabídky jsou v plánu nabídky dostupném od sponzora. Číslo spisu: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Umělecké ztvárnění a vnitřní dekorace, povrchy, spotřebiče a zařízení jsou poskytovány pouze pro ilustrační účely. Sponzor neposkytuje žádná prohlášení nebo záruky kromě těch, které mohou být uvedeny v plánu nabídky. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami plánu nabídky.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26" x nearly 13" great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.