Welcome sa Penthouse E sa LUMA, usa ka talagsaong puy-anan nga adunay tulo ka kuwarto, tulo ka banyo, duha ka pribadong balkonahe, ug halapad nga terasa sa atop. Dinhi naghiusa ang kontemporaryong kaanindot, talagsaong kalapad sa mga luna, ug piniling mga detalye aron makamugna og walay ikatanding kasinatian sa pagpuyo sa sentro sa Long Island City. Naglangkob kini og 1,399 ka kuwadradong piye nga sulod nga luna ug talagsaong 2,115 ka kuwadradong piye nga pribadong luna sa gawas. Maampingong gidisenyo kini nga penthouse aron mahatag ang talagsaong balanse sa halapad nga puy-anan, pribasiya, ug hapsay nga koneksiyon tali sa sulod ug gawas. Ang paborableng mga direksiyon sa habagatan-kasadpan ug amihanan-sidlakan nagpasulod og daghang natural nga kahayag pinaagi sa dagko nga mga bintanang Tetra nga triple-pane ug gikan sa salog hangtod sa kisame. Gidungagan kini sa taas nga kisame nga 9'6" ug lapad nga mga salog nga engineered hardwood, nga naghatag og mainiton ug komportable nga palibot. Ang lapad nga open-concept nga sala ug kan-anan moabot og halos 19 ka piye ang gitas-on, ug nindot nga luna alang sa gagmayng panagtapok ug dagkong salo-salo. Ang mga bungbong nga bildo nagpalapad sa pagbati sa luna samtang naghatag og diretsong agianan padulong sa pribadong balkonahe ug talagsaong pribadong terasa sa atop. Mga 38 ka piye ang gilapdon ug 54 ka piye ang gitas-on sa dakong terasa. Talagsaon kining dugang nga luna sa puy-anan, nga naghatag og walay kinutobang posibilidad alang sa pagpangaon sa gawas, pagdawat og mga bisita, pagpahayahay, ug paghimo og talagsaong pribadong dangpanan ibabaw sa siyudad. Hapsay nga nagkadugtong ang sala ug kan-anan ngadto sa nindot pagkahan-ay nga kusina, diin nagpares ang mga kabinet nga Amberleaf nga hinimo sumala sa disenyo ug ang nindot kaayong mga countertop ug backsplash nga marmol. Ang integrated accent ug under-cabinet nga suga nagdan-ag sa luna, samtang naghiusa ang de-kalidad nga mga kasangkapan sa Bosch ug ang sistema sa pagluto nga adunay hingpit nga bentilasyon, nga naghatag og nindot nga detalye ug praktikalidad sa matag adlaw. Ang tulo ka lapad nga kuwarto naghatag og talagsaong pribasiya ug kaharuhay, lakip ang duha ka maluho nga pangunang suite. Ang matag usa adunay dagkong bintana, lapad nga walk-in closet, ug pribadong banyong konektado sa kuwarto. Ang ikatulong kuwarto adunay daghang natural nga kahayag, kaugalingong aparador, ug diretsong agianan paingon sa kaugalingong pribadong balkonahe, nga naghimo niini nga komportableng dangpanan nga adunay dugang nga koneksiyon sa gawas. Ang tanang tulo ka banyo adunay nindot nga mga countertop nga marmol sa lababo, mga lababong Kohler, mga gripo ug kasangkapan sa Grohe, mga salog nga gipainit sa radyanteng kainit, ug mga smart toilet nga Toto, nga nagmugna og kaharuhay ug hilom nga kaluho nga susama sa spa. Lakip sa ubang talagsaong bahin sa puy-anan ang sentralisadong air conditioning nga adunay dili kaayong makit-an nga mga diffuser nga may mga lusot, teknolohiya sa smart home nga nagkontrol sa suga pinaagi sa Google Home, smart lock sa entrada, ug Bosch 800 Series nga washer ug dryer nga gipatong ug anaa sulod sa puy-anan. Ang LUMA usa ka gamay ug eksklusibong condominium nga nagtanyag og talagsaong mga pasilidad, lakip ang nindot nga terasa sa atop nga gitanoman og mga tanom, lounge para sa mga residente, pasilidad sa pag-ehersisyo, virtual nga doorman, tipiganan sa bisikleta, ug garahe sa parkinganan sulod sa propiedad. Maampingong gilakip ang matag pasilidad aron mohaom sa pino ug elegante nga palibot sa bilding, samtang naghatag og modernong kasayon. Nahimutang ang LUMA sa hilom nga dalan nga puy-anan sa sentro sa Long Island City, pipila lang ka lakang gikan sa mga sikat nga restawran, mga parke daplin sa tubig, mga kapehan sa kasilinganan, ug mga destinasyong pangkultura sama sa MoMA PS1. Ang mga kapilian sa transportasyon sa duol, lakip ang mga linya sa subway nga 7, E, ug G ug ang Long Island Rail Road, naghatag og sayon nga koneksiyon paingon sa Manhattan, Brooklyn, ug sa tibuok Queens. Ang kompletong mga kondisyon sa pagtanyag anaa sa dokumento sa mga kondisyon sa pagtanyag nga makuha gikan sa sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC, 142-22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354. PANTAY NGA OPORTUNIDAD SA PABALAY.

Welcome to Penthouse E at LUMA, an extraordinary three-bedroom, three-bathroom residence with two private balconies and an expansive rooftop terrace, where contemporary elegance, exceptional proportions, and refined finishes come together to create an unparalleled living experience in the heart of Long Island City. Spanning 1,399 interior square feet with an extraordinary 2,115 square feet of private outdoor space, this meticulously designed penthouse offers an exceptional balance of expansive living, privacy, and seamless indoor-outdoor connectivity. Desirable southwestern and northeastern exposures invite abundant natural light through expansive floor-to-ceiling triple-pane Tetra windows, complemented by soaring 9'6" ceilings and wide-plank engineered hardwood flooring that establish a warm, inviting atmosphere. The generously proportioned open-concept living and dining area extends nearly 19 feet in length, offering an impressive setting for both intimate gatherings and grand-scale entertaining. Walls of glass frame the space, creating a remarkable sense of openness while providing direct access to a private balcony and an extraordinary private rooftop terrace. Spanning approximately 38 feet in width and 54 feet in length, the massive terrace serves as a breathtaking extension of the residence, offering endless possibilities for outdoor dining, entertaining, lounging, and creating a truly exceptional private retreat above the city. The living and dining area flows effortlessly into a beautifully appointed kitchen, where custom Amberleaf cabinetry pairs with exquisite marble countertops and backsplashes. Integrated accent and under-cabinet lighting illuminate the space, while a premium suite of Bosch appliances and fully vented cooking combine artful detailing with everyday functionality. Three generously proportioned bedrooms offer an exceptional sense of privacy and comfort, including two luxurious primary suites, each featuring expansive windows, a spacious walk-in closet, and a private en-suite bathroom. The third bedroom enjoys abundant natural light, a dedicated closet, and direct access to its own private balcony, providing an inviting retreat with an additional connection to the outdoors. All three impeccably finished bathrooms feature elegant marble vanity countertops, Kohler sinks, Grohe fixtures, radiant-heated floors, and Toto smart toilets, creating a spa-inspired atmosphere of comfort and understated luxury. Additional residence highlights include central air conditioning with discreet slotted diffusers, smart home technology with Google Home-controlled lighting, smart lock entry, and an in-unit Bosch 800 Series stacked washer and dryer. LUMA is an intimate boutique condominium offering an exceptional collection of amenities, including a beautifully landscaped rooftop terrace, resident lounge, fitness facility, virtual doorman, bicycle storage, and on-site parking garage. Each feature has been thoughtfully incorporated to complement the building's refined residential atmosphere while providing modern convenience. Situated on a quiet residential street in the heart of Long Island City, LUMA places residents steps from acclaimed restaurants, waterfront parks, neighborhood cafes, and cultural destinations such as MoMA PS1. Nearby transportation options, including the 7, E, and G subway lines and the Long Island Rail Road, provide convenient connectivity to Manhattan, Brooklyn, and throughout Queens. The complete offering terms are in an offering term available from the sponsor. File No. CD25-0398. Sponsor: 1037 DEVELOPMENT LLC 142- 22 37TH AVENUE, FL 5, FLUSHING, NEW YORK 11354 EQUAL HOUSING OPPORTUNITY