Maayong pag-abot sa Unit 4B sa 88 Marion Street, usa ka matahom ug maayong pagkadisenyo nga duplex nga puy-anan nga adunay duha ka kuwarto ug duha ka banyo, mikabat og 1,010 square feet, ug nagtanyag og talagsaong balanse tali sa pagpuyo sulod ug gawas sa balay. Maampingong gihan-ay sa duha ka andana, gipasiugda ang balay sa pribadong terasa, balkonahe, ug dagkong bintana nga mopuno sa sulod sa natural nga kahayag sa tibuok adlaw.

Ang pangunang andana nakasentro sa lapad nga open-concept nga sala ug kan-anan, diin ang lapad nga mga tabla sa salog nga kahoy nga oak ug dagkong bintanang nag-atubang sa habagatan naghatag og hayag ug mahangin nga pagbati. Diretso nga konektado sa sala ang pribadong balkonahe, nga naghatag og hapsay nga agianan paingon sa gawas ug nindot nga dapit alang sa kape sa buntag o pagpahayahay sa gabii.

Maanyag ug praktikal ang kusina, nga adunay mga kabinet nga hinimo sumala sa sukod, mga countertop nga bato, mga kasangkapan nga stainless steel, ug igong espasyo sa pagtipig. Tungod sa bukas nga disenyo niini, hapsay kini nga nagdugtong sa sala ug kan-anan, nga nagmugna og natural nga agianan alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagdawat og mga bisita.

Anaa usab sa pangunang andana ang ikaduhang kuwarto nga maayong kadak-on, pribadong nahimutang palayo sa pangunang puy-anan ug mahimong gamiton isip kuwarto sa bisita, opisina sa balay, o dugang nga tulganan. Nag-alagad sa maong andana ang kompletong banyo nga adunay kontemporaryong mga tile ug modernong mga kasangkapan.

Sa taas, ang master suite anaa sa kaugalingon niining pribadong andana, nga nagmugna og malinawon nga pahulayan ibabaw sa ubang bahin sa balay. Lapad ang kuwarto ug gidugangan kini og dakong aparador ug matahom nga en-suite nga banyo nga adunay duha ka lababo, dako nga shower nga masudlan nga lakaw-lakaw, ug pino nga mga detalye sa tibuok banyo.

Sa unahan lang sa master suite, ang lapad kaayong pribadong terasa usa ka tinuod nga dugang nga puy-anan sa balay. Adunay igong luna alang sa pagpangaon, pagpahayahay, ug pagdawat og mga bisita; nagtanyag usab kini og walay babag nga talan-awon sa langit ug talagsaong kahigayonan sa hapsay nga pagpuyo sulod ug gawas sa balay.

Lakip sa ubang mga bahin ang split-system nga pagpainit ug pagpabugnaw, washer ug dryer sulod mismo sa yunit, daghang espasyo sa pagtipig sa tibuok balay, ug salog nga kahoy sa duha ka andana.

Nahimutang sa malinawon nga karsadang gilibotan og mga kahoy sa Bedford-Stuyvesant, ang 88 Marion Street duol ra sa mga paboritong lokal sama sa Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, ug Trad Room. Sayon usab ang pag-adto sa mga linya sa subway nga A/C alang sa paspas nga biyahe paingon sa Manhattan.

ANG TANANG KUMPLETONG MGA TERMINO SA PAGBALIGYA MAKITA SA PLANO SA PAGBALIGYA NGA MAKUHA GIKAN SA SPONSOR NGA 88 MARION STREET LLC, SA 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168