Maayong pag-abot sa 21 Lefferts Place, Unit 1 — usa ka maampingong gidisenyong garden duplex nga adunay duha ka kuwarto ug duha ka full nga banyo ug usa ka powder room, nga mikabat og 1,566 ka square feet, lakip ang kapin sa 800 ka square feet nga pribadong luna sa gawas. Kini nga pinuy-anan nga naglangkob sa tibuok salog nagtanyag og hapsay nga balanse sa kahayag, kalapad, ug gamit sa duha ka lebel.

Sa atubangang bahin sa pinuy-anan, abi-abihon ka sa usa ka bukas, paatubang sa habagatan nga sala ug kan-anan nga napuno sa natural nga kahayag tibuok adlaw. Hapsay nga gilakip sa luna ang kusina nga gidisenyo sa minimalistang paagi, nga mailhan pinaagi sa mga kabinet nga kahoy nga may mainiton nga tono, mga kasangkapan nga gisagol sa disenyo, ug padayon nga countertop ug backsplash nga bato. Hapsay ug tinuyo ang pagkahan-ay sa luna, nga nagtugot sa kusina nga makadugang sa kaanyag sa sala samtang nagpabilin gihapon kini nga kaugalingong bahin sa lawak.

Ang duha ka kuwarto nahimutang sa hilom nga likurang bahin sa pinuy-anan nga paatubang sa amihanan, diin makita ang pribadong nataran sa luyo. Ang master suite usa ka malinawon ug pribadong dangpanan nga adunay daghang espasyo sa aparador ug nindot pagkapahuman nga en-suite nga banyo, nga naglakip sa dagkong mga tile nga bato, shower nga gilibotan og bildo, ug pasadyang vanity. Maayo ang gidak-on ug daghag gamit ang ikaduhang kuwarto—angay alang sa mga bisita o opisina sa balay—ug adunay ikaduhang full nga banyo nga nahuman sa samang pino nga kolor ug estilo, dapit ra sa pasilyo.

Sa ubos, ang lapad nga lawak panglingawlingaw ug pangmedia nagtanyag og hingpit nga lahi nga sona sa pagpuyo—angay kaayo alang sa sinehan sa balay, gym, opisina, o dugang nga dapit pahulayan. Ang powder room niini nga lebel mas makapadali sa paggamit, ug naghimo niini nga praktikal kaayong dugang nga bahin sa pinuy-anan.

Ang pribadong nataran sa luyo mikabat og kapin sa 800 ka square feet ug direktang maagian gikan sa pangunang lebel, nga naghatag og talagsaon ug mapuslanong dugang nga luna sa gawas. Maampingong gidisenyo kini nga adunay kombinasyon sa patyo ug mga dapit nga tamnan, ug sayon kining mahan-ay alang sa pagpangaon, pagpahayahay, ug pagdawat og mga bisita.

Lakip sa ubang mga bahin ang labahan sulod mismo sa yunit, daghang espasyo sa tipiganan, ug tinuod nga disenyo nga naglangkob sa tibuok salog ug adunay mga bintana paatubang sa habagatan ug amihanan, nga nagpasulod og makanunayon nga natural nga kahayag sa tibuok pinuy-anan.

Nahimutang sulod sa usa ka suod ug eksklusibong condominium nga adunay unom ka yunit, ang Unit 4 nagtanyag og modernong disenyo, malinawon nga pagpuyo taliwala sa mga tumoy sa kahoy, ug maayong lokasyon sa Clinton Hill, duol sa mga paboritong dapit sa kasilinganan sama sa Smør, Otway, Sisters, Hartleys ug The Good Batch Bakery, ug pipila lang ka gutlo gikan sa mga estasyon sa tren C.

ANG TANANG KOMPLETONG MGA TERMINO SA HALAD NAA SA DOKUMENTO SA PLANO SA HALAD, NGA MAKUHA GIKAN SA SPONSOR NGA 21 LEFFERTS PLACE LLC SA 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. NUMERO SA FILE: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161