Maayong Kahigayunan sa Pagpuyo, Pagtrabaho o Pagpamuhunan—Gipresyohan aron Mahalin.

Paborable alang sa mga Mamumuhunan—Mahimo kining ipaabang sukad pa sa sinugdanan—Mahimo dayon ipaabang, gitugotan ang mubo nga panahon nga sublease, ingon man ang sublease nga adunay minimum nga 30 ka adlaw.

Masinati ang kinatumyan sa madasigon nga pagpuyo sa New York City niining lapad nga 1-kuwarto, 1-banyo nga puy-anan nga adunay dugang nga eskina alang sa home office sa prestihiyosong 1600 Broadway on the Square. Naglangkob kini og 889 square feet nga maampingong gidisenyong sulod, ug ang Unit 6B naghiusa sa modernong kaluho, praktikal ug flexible nga paggamit, ug usa ka labing maayong lokasyon. Sa madanihong presyo nga gibana-banang $1,012 matag square foot, kini nga propiedad usa ka talagsaong bili ug kahigayunan alang sa mga nagpuyo mismo, mga pumapalit og pied-à-terre, o mga batid nga mamumuhunan sa real estate nga nangita og lig-on nga pagtaas sa bili sa ilang asset.

Maayong Pag-abot sa Residence 6B:

• **Flexible nga Disenyo:** Lapad nga pangunang kuwarto nga layout nga adunay espesyal nga eskina alang sa home office—maayo alang sa remote work, hilom nga pagtuon, o den.

• **Hayag nga Sulod:** Ang dagkong bildo nga bintana gikan sa salog hangtod sa kisame nagpasulod og daghang natural nga kahayag ug nagpakita sa dinamiko nga mga talan-awon sa siyudad.

• **Pribadong Gawasnong Luna:** Talagsaong kahigayunan nga motan-aw sa makaparelaks nga lunhaw nga mga kahoy sa ubos samtang mogawas ka sa imong kaugalingong pribadong balkonahe aron masinati ang kusog ug kadasig sa bantog sa tibuok kalibotan nga distrito sa mga teatro.

• **Gourmet nga Kusina:** Hingpit nga nasangkapan nga open kitchen nga adunay granite nga countertop ug mga premium, built-in nga kasangkapan gikan sa Sub-Zero, Miele, ug Bosch.

• **Premium nga mga Finishing:** Makapadan-ag nga solid oak hardwood floors, elegante nga mga finishing, ug labing kasayon pinaagi sa washer ug dryer sulod mismo sa unit. Lapad ang banyo ug adunay dakong soaking tub.

** Gipulihan ang air conditioner niadtong 2024, kauban ang pag-instalar og sistema sa pagsala sa tubig ilalom sa lababo sa kusina.
** Gi-instalar usab ang smart thermostat aron makontrol ang temperatura, ug gidugangan og insulasyon aron maminusan ang panginahanglan sa pagpainit panahon sa bugnaw nga mga bulan sa tingtugnaw.

Ang Building ug mga Amenity:

Nahimutang kini sa usa ka impresibo ug premier nga 25-andana nga full-service luxury condominium building nga nahuman niadtong 2005.

Gitukod kini sa dapit sa kanhing Studebaker Building, nga gitukod niadtong 1902 isip showroom sa mga sakyanan sa Studebaker Brothers.

Ang mga residente makapahimulos sa world-class nga pag-atiman ug mga benepisyo sa estilo sa kinabuhi:

• **Club on the Square:** Usa ka tibuok-andana nga sentro sa mga amenity alang sa mga residente sa ika-4 nga andana, nga adunay state-of-the-art nga fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, ug outdoor putting green.

• **Rooftop Observatory:** Makapahingangha ug panoramic nga mga talan-awon sa skyline ibabaw sa Times Square.

• **White-Glove Service:** Ang 24-oras nga doorman ug hingpit nga concierge services nagsiguro og hapsay nga seguridad ug pagdumala sa mga panginahanglan.

• **Paborable sa mga Mamumuhunan ug mga Hayop:** Ang flexible nga mga polisiya sa building motugot sa mga mamumuhunan, mga mogamit isip pied-à-terre, ug mga binuhi.

Walay Kaparehong Kaduol sa Bantog nga mga Dapit:

Ang pagpuyo sa 1600 Broadway nagbutang sa labing maayo sa New York City mismo sa imong pultahan:

• **Central Park:** Makaikyas ka ngadto sa premier nga 843-acre nga urban oasis sa Manhattan, nga 12 hangtod 15 minutos lamang nga paglakaw paingon sa amihanan, alang sa halapad nga lunhaw nga mga luna, Wollman Rink, ug mga agianan daplin sa lanaw padulong sa Strawberry Fields.

• **Times Square ug Theater District:** Pipila lamang ka lakang gikan sa kapin sa 39 ka makasaysayanong Broadway theater, world-class nga mga kan-anan, ug ang bantog nga TKTS Red Steps.

• **Rockefeller Center:** 8 hangtod 10 minutos nga paglakaw paingon sa sidlakan padulong sa mga luxury shopping area, NBC Studios, ug sa bantog nga seasonal ice-skating rink.

• **Bryant Park:** 12 minutos nga paglakaw paingon sa habagatan-sidlakan magdala kanimo sa madasigon nga mga kalihokan sa tibuok tuig, sa lawn nga istilong Pranses, ug sa Bank of America Winter Village.

Pipila lamang ka gutlo gikan sa world-class nga mga kan-anan, Broadway theater, shopping area, ug dagkong transit hub—lakip ang mga linya sa subway nga 1, N, Q, R, W, B, D, F, ug M—kini nga panimalay mao ang labing maayong adres sa Manhattan.

Gipakita lamang pinaagi sa appointment—Kontaka kami aron maka-iskedyul og pribadong pagtan-aw sa Residence 6B—Malipayon kami nga dawaton kamo!

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!