Gina-offer nga magkauban alang sa usa ka kinatibuk-ang presyo nga $7 milyon, ang 446 State Street ug 76 Nevins Street naghatag og talagsaong higayon aron makuha ang duha ka magkatabi nga townhouses nga adunay talagsaong potensyal sa pag-uswag sa kasingkasing sa Boerum Hill. Kung pagahiusa, ang mga propriedad magbukas og dugang nga buildable square footage ug nagtugot sa mas lawom nga matang sa posibilidad sa pagkonpiguro kaysa kung ang matag usa pagahawiran nga nag-inusara.

Ang 446 State Street usa ka nindot nga 22-foot nga lapad ug 4-ka-andar nga townhouse nga gitukod sa mga 1840s, nga gikonpiguro uban ang duplex sa hardin sa tag-iya, usa ka floor-through nga apartment sa ikatulong andana, ug usa ka guest suite sa tuktok nga andana. Ang makasaysayan nga karakter ug mga detalye sa balay nagpabilin nga wala maapektohi, lakip na ang orihinal nga hagdang-hagdang, fireplace sa parlor floor, ug parquet nga salug. Sa lebel sa hardin, usa ka sunroom nagtan-aw sa usa ka dako nga likod nga yuta ug sa kilid nga dingding sa 76 Nevins Street.

Ang 76 Nevins Street usa ka hingpit nga gireporma nga 22-foot nga lapad nga brick nga 3-ka-andar nga mixed-use townhouse nga adunay duha ka high-income apartments ibabaw sa usa ka martial arts studio. Ang komersyal nga luna naglangkob sa 1,400 ka square feet nga adunay taas nga kisame, usa ka dako nga skylight, ug sentral nga air conditioning. Sa taas, adunay duha ka maayo nga gireporma nga 2-bedroom nga apartments, usa sa mga nagagawas ngadto sa usa ka sunny terrace.

Uban sa magkahiusa nga pagpanag-iya, ang mga pultahan mahimong ipasulod sa kilid sa 76 Nevins Street aron maghatag og direktang access ngadto sa likod nga yuta sa 446 State Street, sama sa gipakita dinhi, nga nagtugot sa usa ka halapad nga matang sa komersyal ug residensyal nga mga gamit.

Ang 446 State Street ug 76 Nevins Street kay komportable nga nahimutang sa kasingkasing sa Brownstone Brooklyn. Ang mga iladong restoran, cafes, boutiques, lugar sa musika ug uban pang mga kahimtang sa Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, ug Downtown Brooklyn kay duol ra. Para sa dali nga biyahe ngadto sa Manhattan ug sa uban pang bahin sa syudad, ang mga tren nga 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, ug D ingon man ang LIRR kay duol ra sa Atlantic Terminal. Dali na nga tan-awa kini nga talagsaong higayon aron makahimo sa imong talagsaong damgo nga balay o proyekto sa pamuhunan. Ipakita nga pinaagi sa appointment lang.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.