Ang mga ubos nga monthly nga bayranan ug talagsaon nga sukod naghulagway sa hayag, padulong sa habagatan nga duplex nga penthouse nga nakaatbang sa maayong serbisyo nga kooperatiba sa Midtown East. Naghatag og hapit 4,000 ka square feet nga sulod ug mga 1,500 ka square feet nga pribadong gawasnon nga luna, ang Residensya PHC naghatag og tinuod nga proporsyon nga sama sa balay uban sa kalipay sa puti nga pusti nga kinabuhi sa siyudad. Ang mga dagkong bintana nga nag-atubang sa habagatan nga ginakurutan sa skylight-style nga mga transom nagdaginot og natural nga kahayag sa balay, samtang ang mga kahoy nga salog nga oak, dimmable recessed lighting, ug nagplano nga gipahiangay nga mga luna sa pagpuyo nagmugna og mahinay, taas nga pagdagan. Makapahimulos, bisan pa sa sentro nga lokasyon sa Midtown, ang residensya nag-enjoy og talagsaon nga kalinaw ug pribasiya.

Ang pangunahing lebel gidisenyo para sa taas nga pagdawat. Ang usa ka daghang sala nga ginasedan sa usa ka wood-burning fireplace nag-connect nga walay samok sa usa ka flexible adjoining nga luna nga angayan alang sa bar, wine display, library, o play area. Ang usa ka dining room nga may sukod sa balay komportable nga nag-accommodate sa dagkong mga tigum, samtang ang usa ka kwarto sa unang andana ug kumpleto nga banyo naghatag og versatility para sa mga bisita o usa ka pribadong opisina. Ang usa ka dedicated nga laundry room nga adunay vented Miele Professional Series washer ug dryer, ang parehas nga klase nga gigamit sa mga luxury hotel ug spas, ug daghang storage nagpalig-on sa adlaw-adlaw nga praktikalidad.

Ang malapad nga kusina nag-ikot sa usa ka dako nga isla nga adunay banquette seating ug nagpakita og daghang pantry-style nga storage, custom cabinetry, granite countertops, Wolf range, Viking hood ug Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, ug Bosch dishwasher. Gidesenyo para sa tinuod nga kinabuhi ingon man sa pagdawat, naghatag kini og direkta nga access sa duha ka mga lugar nga sala ug dining, nga nagpasiguro sa walay samok nga pagdagan.

Ang usa ka floating staircase ilawom sa mga overhead skylights nagpasig-uli sa arkitektural nga abli sa balay samtang nag-asenso ka sa ibabaw nga lebel, diin ang dramatikong dingding sa salamin nagbukas ngadto sa usa ka dako nga terrace nga nag-atubang sa habagatan nga nagsilbing tinuod nga gawasnon nga sala. Naka-wire para sa tunog ug pre-wired ug plumbed para sa hot tub, kini talagsaong gawasnon nga luna nagpalapad sa footprint sa pagdawat. Duha ka maayong gipaabot nga secondary nga mga kwarto nagbahin sa usa ka double-vanity nga banyo, samtang ang primary suite nag-enjoy sa tulo ka eksposisyon ug direkta nga akses sa terrace. Ang suite nagpakita og usa ka en-suite nga banyo ug usa ka oversized nga walk-in closet, nga nagmugna og pribadong pahulay nga gilain gikan sa mga lugar sa pagdawat.

Ang dugang nga mga highlight naglakip sa duha ka zone air conditioning, heat nga gihatag sa building, integrated interior ug exterior sound wiring, ang kapasidad sa pagbalik sa balay ngadto sa orihinal nga lima ka kwarto nga layout, dedicated nga basement storage, ug adlaw-adlaw nga doorman service gikan sa alas 8 sa buntag hangtod alas 12 sa tungang gabi-i.

Usa ka talagsaon nga oportunidad sa pag-angkon sa usa ka hayag nga pun-an, flexible nga penthouse sanctuary nga adunay dako nga gawasnon nga luna ug dili kasagaran nga ubos nga mga bayranan sa sentro sa Midtown. Gihalad kini sa unang higayon sa labaw sa usa ka dekada ug pag-aari lamang sa ikaduhang mga tag-iya niini, kini usa ka tinuod nga dili kasagaran nga tanyag sa Midtown.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.