$1,950,000 - 4435 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 908808

Property Description « Cebuano »

Tawag sa Tanan nga mga Investidor, Developers & End-Users!!! 7,700+ Sqft. 4 Ka Yunit nga Free Standing nga Building Sa 18,875 Sqft. nga Lote Para Sa Baligya Sa Island Park!!! Ang Propidad Naga-feature Og Maayo nga Signage, Dako nga Exposure, Taas nga 14’ nga Kisame, 32 nga Parking Space Sa Usa ka Private Gated nga Parking Lot, Zoning Para sa Opisina, 3 Phase Power, Conference Room, Private Offices, 2 ka Apartments, Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking, Bag-ong LED Lighting, CAC, +++!!! Ang Propidad Nahimutang Sa Kasingkasing Sa Island Park Sa Busy nga Austin Blvd. Pipila Ka Block Gikan Sa Long Beach Bridge!!! Ang Propidad Adunay 205’ nga Frontage Sa Busy nga Austin Blvd. + 204’ nga Frontage Sa Broadway!!! Kini nga Seksyon Sa Austin Blvd. Adunay Daily Traffic Count Nga 40,200+ nga Mga Sasakyan Kada Adlaw!!! Ang Mga Silingan Naglakip Sa Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Ang Kini nga Propidad Nagaofre Og DAKO NGA POTENSYAL!!! Kini Mahimong Imong Sunod nga Site sa Pagpalambo O Ang Sunod nga Balay Para Sa Imong Negosyo!!!

Kita:

Apt. 1 (1 Br.): $31,200 Kada Tuig M-M.
Apt. 2 (1 Br.): $31,200 Kada Tuig M-M.
4,500 Sqft. Opisina + 800 Sqft. Warehouse: $120,000 Kada Tuig NNN. Lease Exp.: 6/15/26.

Gross Income: $182,400 Kada Tuig.

Gasto:

Gas: $2,000 Kada Tuig (Apartments Ra)
Kuryente: $0 Kada Tuig.
Seguro: $3,253 Kada Tuig.
Maintenance & Repairs: $250 Kada Tuig.
Tubig: $0 Kada Tuig.

Buwis: $38,695.30 Kada Tuig.

Total nga Gasto: $44,198.30 Kada Tuig.

Net Operating Income (NOI): $138,201.70 Kada Tuig. (7.09% Cap!!!)

MLS #‎	908808
Tuig sa pagtukod	1947
Buhis (kada tuig)	$38,695
Matang sa panggatong	Natural gas
Aircon	Sentral nga aircon
Tren	0.1 milya: "Island Park"
	1 milya: "Long Beach"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.