$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Cebuano »

Nangita sa Tanan mga Investor, Developer & End-Users!!! 1,220 Sqft. Nga Libre nga Restaurant Building Sa Usa Ka 6,000 Sqft. Nga Yuta Sa Island Park!!! Ang Property Nagsugod Sa Maayo nga Signage, Dako nga Exposure, Taas nga 14’ nga Ceiling, 13 nga Parking Space Sa Usa ka Pribadong Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, Bag-ong LED Lighting, CAC, +++!!! Ang Property Nahimutang Sa Kasingkasing Sa Island Park Sa Abala Nga Austin Blvd. Pipila Ka Minuto Gikan Sa Long Beach Bridge!!! Ang Property Adunay 60’ Nga Frontage Sa Abala Nga Austin Blvd.!!! Kini nga Seksyon Sa Austin Blvd. Adunay Daily Traffic Count Nga 40,200+ Ka Mga Sakyanan Kada Adlaw!!! Ang mga Silingan Naglakip Sa Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Kini nga Property Naghatag Og DAKONG Potensyal Para sa Pag-uswag!!! Kini Mahimong Imong Sunod Nga Lugar Sa Pagpalambo O Ang Sunod Nga Balay Para Sa Imong Negosyo!!!



Kita:



Deli: $72,000 Kada Tuig; 3% Kada Tuig Nga Kita; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Ka Tuig Nga Opsyon.



Gross Kita: $72,000 Kada Tuig.



Gastos:



Gas: $0 Kada Tuig.



Kuryente: $0 Kada Tuig.



Seguro: $2,300 Kada Tuig.



Pagmintinar & Pag-ayo: $250 Kada Tuig.



Tubig: $0 Kada Tuig.



Buhis: $13,354.87 Kada Tuig.

Total Gastos: $15,904.87 Kada Tuig.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Kada Tuig. (6.06% Cap!!!)

MLS #‎	909058
Tuig sa pagtukod	2005
Buhis (kada tuig)	$13,352
Matang sa panggatong	Natural gas
Aircon	Sentral nga aircon
Tren	0.3 milya: "Island Park"
	1.2 milya: "Long Beach"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.