২১ লেফার্টস প্লেস, ইউনিট ১-এ স্বাগতম—যত্নসহকারে নকশা করা দুই শয়নকক্ষ ও আড়াই বাথরুমের একটি গার্ডেন ডুপ্লেক্স, যার আয়তন ১,৫৬৬ বর্গফুট এবং সঙ্গে রয়েছে ৮০০ বর্গফুটেরও বেশি ব্যক্তিগত বহিরাঙ্গন। পুরো তলা জুড়ে বিস্তৃত এই বাড়িটির দুই স্তরে আলো, পরিসর ও ব্যবহারিকতার চমৎকার ভারসাম্য রয়েছে।

বাড়ির সামনের দিকে ঢুকলেই দক্ষিণমুখী খোলামেলা বসার ও খাবার ঘর, যেখানে সারা দিন প্রাকৃতিক আলো ভরে থাকে। মিনিমালিস্ট নকশার ডিজাইনার রান্নাঘরটি এই জায়গার সঙ্গে মসৃণভাবে মিশে গেছে; উষ্ণ কাঠের ক্যাবিনেট, সমন্বিত যন্ত্রপাতি এবং একটানা পাথরের কাউন্টারটপ ও ব্যাকস্প্ল্যাশ এর বৈশিষ্ট্য। বিন্যাসটি সুসংহত ও সুচিন্তিত—রান্নাঘরটি বসার জায়গার সঙ্গে মানানসই, আবার ঘরের মধ্যে নিজের স্বতন্ত্র উপস্থিতিও বজায় রেখেছে।

দুটি শয়নকক্ষই বাড়ির শান্ত, উত্তরমুখী পেছনের অংশে অবস্থিত এবং ব্যক্তিগত পেছনের বাগানের দিকে মুখ করে। প্রধান স্যুইটটি প্রশস্ত আলমারির জায়গাসহ শান্ত ও ব্যক্তিগত অবকাশের অনুভূতি দেয়। এর সঙ্গে রয়েছে বড় আকারের পাথরের টাইল, কাচে ঘেরা শাওয়ার এবং কাস্টম ভ্যানিটিসহ দৃষ্টিনন্দনভাবে সাজানো সংযুক্ত বাথরুম। দ্বিতীয় শয়নকক্ষটি যথেষ্ট প্রশস্ত ও বহুমুখী—অতিথি বা হোম অফিসের জন্য আদর্শ। করিডরের ঠিক পাশে একই পরিশীলিত রঙের বিন্যাসে সাজানো দ্বিতীয় পূর্ণাঙ্গ বাথরুম রয়েছে।

নিচতলায় প্রশস্ত বিনোদন ও মিডিয়া কক্ষটি সম্পূর্ণ আলাদা একটি বসবাসের পরিসর তৈরি করেছে—হোম থিয়েটার, জিম, অফিস বা অতিরিক্ত বসার জায়গা হিসেবে আদর্শ। এই তলায় একটি পাউডার রুম থাকায় বাড়ির এই অংশটি আরও সুবিধাজনক ও ব্যবহারোপযোগী হয়েছে।

ব্যক্তিগত পেছনের বাগানটি ৮০০ বর্গফুটেরও বেশি জায়গাজুড়ে বিস্তৃত এবং মূল তলা থেকে সরাসরি সেখানে যাওয়া যায়—যা বিরল ও বিশেষভাবে মূল্যবান একটি বহিরাঙ্গন পরিসর। প্যাটিও ও গাছ লাগানোর জায়গার সমন্বয়ে যত্নসহকারে নকশা করা এই বাগানে খাবার খাওয়া, আরাম করা ও অতিথি আপ্যায়নের জন্য যথেষ্ট জায়গা রয়েছে।

অতিরিক্ত সুবিধার মধ্যে রয়েছে বাসার ভেতরে লন্ড্রির ব্যবস্থা, পর্যাপ্ত স্টোরেজ এবং প্রকৃত অর্থেই পুরো তলা জুড়ে বিস্তৃত নকশা; দক্ষিণ ও উত্তর—দুই দিকের জানালা দিয়ে সারা বাড়িতে নিয়মিত প্রাকৃতিক আলো আসে।

ছয় ইউনিটের অন্তরঙ্গ বুটিক কনডোমিনিয়ামে অবস্থিত ইউনিট ৪-এ রয়েছে আধুনিক নকশা, গাছের চূড়ার নিরিবিলি পরিবেশে বসবাসের সুযোগ এবং ক্লিনটন হিলের চমৎকার অবস্থান। Smør, Otway, Sisters, Hartleys ও The Good Batch Bakery-র মতো পাড়ার জনপ্রিয় জায়গাগুলোর কাছাকাছি এবং C ট্রেন থেকে মাত্র কয়েক মুহূর্তের দূরত্বে।

সম্পূর্ণ প্রস্তাবের শর্তাবলি স্পনসর 21 LEFFERTS PLACE LLC-এর কাছ থেকে পাওয়া অফারিং প্ল্যানে রয়েছে। ঠিকানা: 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210। ফাইল নম্বর: CD230161।

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161