অবিলম্বে বসবাসের জন্য প্রস্তুত।

রেসিডেন্স ৭০৫ একটি অত্যন্ত আকর্ষণীয় দক্ষিণমুখী এক-বেডরুম, এক-বাথরুমের আবাসন, যেখানে রয়েছে ৬২৭ বর্গফুট অভ্যন্তরীণ স্থান এবং ব্যক্তিগত বহিরাঙ্গন হিসেবে ৭০ বর্গফুট জায়গা। পরিশীলিত, সমসাময়িক নান্দনিকতায় নকশা করা এই বাড়িটি উষ্ণ প্রাকৃতিক উপকরণ ও সুচিন্তিত বিবরণে সমৃদ্ধ—চওড়া প্ল্যাঙ্কের সাদা ওক কাঠের মেঝে এবং কাস্টম জানালার পর্দা থেকে শুরু করে মার্বেল-টপযুক্ত কাস্টম মিলওয়ার্কের সঙ্গে সমন্বিত PTAC ইউনিট পর্যন্ত।

খোলামেলা রান্নাঘরটি দৈনন্দিন জীবনযাপন ও অতিথি আপ্যায়ন—উভয়ের জন্যই নকশা করা হয়েছে। এর কেন্দ্রবিন্দুতে রয়েছে একটি প্রশস্ত কাস্টম আইল্যান্ড, যার সঙ্গে রয়েছে উষ্ণ ধূসর ক্যাবিনেটরি ও মিলওয়ার্ক, Smokey Gray Celador কোয়ার্টজ কাউন্টারটপ এবং হোনড Carrara মার্বেল ব্যাকস্প্ল্যাশ। Bosch, Liebherr এবং Fisher & Paykel-এর বিভিন্ন সরঞ্জাম নিখুঁতভাবে সংযুক্ত করা হয়েছে—এর মধ্যে রয়েছে চার-বার্নারের গ্যাস কুকটপ, বৈদ্যুতিক ওয়াল ওভেন, ইন্টিগ্রেটেড রেফ্রিজারেটর এবং ডিশওয়াশার ড্রয়ার। স্টেইনলেস-স্টিলের Faber Inca হুড এবং Grohe কল রান্নাঘরটির পরিশীলিত ও কার্যকর সমাপ্তি এনে দিয়েছে।

শান্ত ও স্নিগ্ধ বাথরুমে বাড়িটির পরিশীলিত উপকরণ-নির্বাচনের ধারাবাহিকতা বজায় রয়েছে—হোনড Carrara মার্বেলের দেয়াল ও ভ্যানিটি কাউন্টারটপ, ঝকঝকে সাদা Kohler সিঙ্ক এবং পালিশ করা ক্রোমের Grohe ফিক্সচার। কাচে ঘেরা ওয়াক-ইন শাওয়ার, Robern মেডিসিন ক্যাবিনেট, Toto Aquia টয়লেট, পালিশ করা ক্রোমের আনুষঙ্গিক সামগ্রী এবং Artemide-এর Rezek ভাস্কর্যধর্মী আলোকসজ্জা স্থানটিকে সম্পূর্ণ করেছে; ফলে এটি হয়ে উঠেছে প্রশান্ত ও যত্নসহকারে পরিকল্পিত এক আরামদায়ক আশ্রয়।

ম্যানহাটনের প্রাণচাঞ্চল্য ও একটি পাড়ার অন্তরঙ্গতা যেখানে মিলিত হয়েছে, সেই Turtle Bay-এর কেন্দ্রস্থলে ২৩৪ East 46th Street-এ অবস্থিত The Perrie। এখানে সুচিন্তিতভাবে নকশা করা এক-বেডরুমের আবাসন রয়েছে, যার অনেকগুলোতেই ব্যক্তিগত বহিরাঙ্গন রয়েছে। সবুজে ঘেরা একটি ব্লকের ব্যক্তিগত Entry Garden-এর আড়ালে অবস্থিত The Perrie ম্যানহাটনের কেন্দ্রে বিরল প্রশান্তি ও আগমনের এক বিশেষ অনুভূতি সৃষ্টি করে। মার্জিত ইট-পাথরের ফ্যাসাড, ব্যক্তিগত বাগান এবং সুচিন্তিত সুযোগ-সুবিধাগুলো এই অনুভূতিকে সর্বত্র প্রসারিত করেছে—যার মধ্যে রয়েছে ডাবল-হাইট লবি, Resident Lounge, নিবেদিত Coworking Suite এবং Fitness Center। Courtyard Garden হলো The Perrie-এর প্রাণকেন্দ্র; এখানে রয়েছে পরিণত ম্যাপল গাছ, পরিচর্যায় সাজানো গাছপালা, খাবার ও বিশ্রামের জন্য বিভিন্ন স্থান, একটি কাস্টম ফায়ারপিট এবং যোগব্যায়াম ও ধ্যানের জন্য একটি নির্দিষ্ট বহিরাঙ্গন ডেক। অভ্যন্তরে উষ্ণ সাদা ওক কাঠ, ফরাসি মার্বেল, প্রাকৃতিক আলো এবং সুচিন্তিত আসবাব এমন এক পরিশীলিত আবাসিক পরিবেশ তৈরি করেছে, যা দৈনন্দিন জীবনযাপন ও অনায়াসে অতিথি আপ্যায়ন—উভয়ের জন্যই উপযোগী।

বাগানগুলোর বাইরেও The Perrie ঘিরে রয়েছে নিউইয়র্ককে অসাধারণ করে তোলা সবকিছু। Turtle Bay একটি পাড়ার অন্তরঙ্গতার সঙ্গে Midtown-এর প্রাণচাঞ্চল্যকে একত্র করে—যেখানে ঐতিহাসিক টাউনহাউস ও আড়ালে থাকা বাগানের পাশে রয়েছে স্বতন্ত্র ক্যাফে, রেস্তোরাঁ, স্থানীয় বুটিক, খ্যাতনামা কর্মস্থল, সাংস্কৃতিক নিদর্শন এবং গুরুত্বপূর্ণ গণপরিবহন কেন্দ্র। Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue এবং East River—সবই সহজ দূরত্বে; ফলে ম্যানহাটনের বিস্তৃত বৈচিত্র্য হাতের নাগালে থেকেও ফিরে আসার জন্য একটি ব্যক্তিগত আশ্রয় পাওয়া যায়। এটি প্রাণচাঞ্চল্য ও নিরিবিলিতার এক বিরল ভারসাম্য—যেখানে বাড়ির শান্ত আনন্দের সঙ্গে শহরের অনস্বীকার্য স্পন্দন মিলিত হয়। The Perrie হলো Turtle Bay-এর এক মরূদ্যান, যার প্রবেশদ্বারের ঠিক বাইরে সমগ্র শহর উন্মোচিত হয়ে আছে।

সম্পূর্ণ Offering Terms স্পনসরের কাছ থেকে পাওয়া Offering Plan-এ উল্লেখ রয়েছে। ফাইল নং CD15-0044। Offering Plan-এর শর্ত অনুযায়ী পরিবর্তন করার অধিকার স্পনসর সংরক্ষণ করেন। সম্পত্তির ঠিকানা: 234 East 46th Street, New York, New York 10017। স্পনসর: 46 Turtle Bay LLC। স্পনসরের ঠিকানা: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013। সমান আবাসন সুবিধার সুযোগ।

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.