ওয়েস্ট হেম্পস্টেডের কেন্দ্রস্থলে উচ্চ দৃশ্যমানতাসম্পন্ন একটি বাণিজ্যিক সম্পদ অধিগ্রহণের ব্যতিক্রমী সুযোগ। আনুমানিক ৯,২০৪ বর্গফুটের এই ভবনটি হেম্পস্টেড টার্নপাইকের একটি গুরুত্বপূর্ণ করিডোরে অবস্থিত, যেখানে প্রচুর যানবাহন চলাচল এবং চমৎকার যাতায়াত সুবিধা রয়েছে। সম্পত্তিটিতে কার্যকর একতলা বিন্যাস রয়েছে, যা বিভিন্ন ধরনের বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য আদর্শ। অতিরিক্ত সুবিধার জন্য সামনে ও পেছনে উভয় দিকেই পার্কিংয়ের ব্যবস্থা রয়েছে।

আনুমানিক ১৬,৫০০ বর্গফুট জমির ওপর অবস্থিত এই সম্পত্তিটি উন্নয়ন ও সম্প্রসারণের উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনাও রাখে (জোনিং ও অনুমোদন সাপেক্ষে)।

**সম্পত্তির বৈশিষ্ট্য:**
- আনুমানিক ৯,২০৪ বর্গফুটের ভবন
- আনুমানিক ১৬,৫০০ বর্গফুটের জমি
- নমনীয় উন্মুক্ত বিন্যাস—সহজে পুনর্বিন্যাসযোগ্য
- সামনে ও পেছনে পার্কিং
- হেম্পস্টেড টার্নপাইকে শক্তিশালী সড়ক-উপস্থিতি
- জাতীয় পর্যায়ের খুচরা বিক্রেতা ও প্রতিষ্ঠিত ব্যবসা দ্বারা পরিবেষ্টিত

**সম্ভাব্য ব্যবহার:**
খুচরা বিক্রয়কেন্দ্র, শোরুম, চিকিৎসা প্রতিষ্ঠান, পেশাগত কার্যালয়, রেস্তোরাঁ, অনুষ্ঠানস্থল বা অন্যান্য অনুমোদিত বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য উপযোগী। ব্যবহারকারী ও বিনিয়োগকারী উভয়ের জন্যই সম্পত্তিটিতে অভিযোজিত পুনর্ব্যবহার এবং নিজস্ব প্রয়োজন অনুযায়ী পরিবর্তনের চমৎকার সম্ভাবনা রয়েছে।

**অবস্থান:**
নাসাউ কাউন্টির অন্যতম ব্যস্ত বাণিজ্যিক করিডোর হেম্পস্টেড টার্নপাইকের ওপর কৌশলগতভাবে অবস্থিত। ওয়েন্ডিস-এর সংলগ্ন এবং সরাসরি ফ্ল্যাগস্টার ব্যাংকের বিপরীতে অবস্থান করছে। কাছাকাছি জাতীয় পর্যায়ের খুচরা বিক্রেতাদের মধ্যে রয়েছে টার্গেট ও হোম ডিপো, যা প্রচুর পথচারী ও যানবাহন চলাচলে সহায়তা করে। প্রধান মহাসড়ক ও পরিবহনপথে সহজে পৌঁছানো যায়; নিউ ইয়র্ক সিটি, জেএফকে বিমানবন্দর এবং আশপাশের এলাকাগুলোর সঙ্গে চমৎকার যোগাযোগ রয়েছে। নিকটবর্তী এলাকায় একটি নতুন বিলাসবহুল আবাসিক উন্নয়ন জনসংখ্যার ঘনত্ব বৃদ্ধি এবং ভবিষ্যতে খুচরা পণ্য ও পরিষেবার চাহিদা বাড়াতে পারে।

**সারসংক্ষেপ:**
তাৎক্ষণিক ব্যবহারযোগ্যতা এবং দীর্ঘমেয়াদি মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনাসহ একটি সু-অবস্থিত বাণিজ্যিক সম্পত্তি অধিগ্রহণের বিরল সুযোগ। পুনঃউন্নয়ন বা সম্প্রসারণেরও সম্ভাবনা রয়েছে। প্রদত্ত সব তথ্য নির্ভরযোগ্য বলে বিবেচিত হলেও তা নিশ্চিত নয়। ক্রেতাকে জোনিং, ব্যবহার, জমির আয়তন এবং ভবনের বর্গফুটসহ সব তথ্য স্বাধীনভাবে যাচাই করতে হবে।

Exceptional opportunity to acquire a high-visibility commercial asset in the heart of West Hempstead. This approximately 9,204 SF building sits on a prime corridor along Hempstead Turnpike, offering strong traffic exposure and excellent accessibility. The property features a functional single-story layout, ideal for a wide range of commercial uses, along with parking available in both the front and rear for added convenience. Situated on an approximately 16,500 SF lot, the property also presents strong development and expansion potential (subject to zoning and approvals). Property Highlights: Approx. 9,204 SF building, Approx. 16,500 SF lot, Flexible open layout – easy to reconfigure, Front and rear parking, Strong street presence on Hempstead Turnpike, Surrounded by national retailers and established businesses. Potential Uses: Suitable for retail, showroom, medical, professional office, restaurant, event space, or other permitted commercial uses. Offers excellent adaptive-reuse and customization potential for both end-users and investors. Location: Strategically located on Hempstead Turnpike, one of Nassau County’s busiest commercial corridors. Adjacent to Wendy’s and directly across from Flagstar Bank. Nearby national retailers include Target and Home Depot, contributing to strong foot and vehicle traffic. Convenient access to major highways and transportation routes, with easy connectivity to NYC, JFK Airport, and surrounding areas. A new luxury residential development in the immediate area may contribute to increased population density and future demand for retail and services. Summary: Rare opportunity to acquire a well-located commercial property with both immediate usability and long-term upside, including potential for redevelopment or expansion. All information deemed reliable but not guaranteed. Buyer to verify all information independently, including zoning, use, lot size, and square footage.