لا حاجة إلى حجز موعد لحضور اليوم المفتوح؛ ما عليك سوى الحضور! حُوِّل العقار مؤخرًا إلى نظام «كوندوب»! لا حاجة لموافقة مجلس الإدارة، والتأجير من الباطن مسموح! يمكنك التأجير من الباطن فورًا وبلا قيود منذ اليوم الأول، ومن دون أي رسوم!

شقة واسعة تضم غرفتي نوم وحمامين، بإطلالات جنوبية وشمالية! تقع الشقة في الطابق السابع عشر، وقد أُنشئت بدمج شقة من غرفة نوم واحدة مع شقة استوديو. تتميز غرفة المعيشة الفسيحة، التي يبلغ طولها 27.5 قدمًا، بإطلالات خلابة على أفق وسط مانهاتن. كما أن غرفة النوم الرئيسية واسعة بالقدر نفسه، وتضم أبوابًا منزلقة عاكسة. أما غرفة النوم الثانية المشمسة فتطل جنوبًا، وتتميز بأبواب زجاجية منزلقة تمتد من الأرض إلى السقف مع ألواح معتمة. ويمكن سحب ستارة ممتدة من الأرض إلى السقف لتوفير الخصوصية. وتوفر غرفة الطعام المجاورة للمطبخ مساحة رحبة لطاولة طعام مستطيلة أو دائرية. يتميز المطبخ المُجدَّد بأسطح عمل من حجر الكوارتزيت، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك موقد بخمسة شعلات وثلاجة بأبواب فرنسية، وبلاط خلفي يدوي الصنع بطراز عتيق، وخزائن بيضاء مطلية باللكر، وإضاءة أسفل الخزائن. كما يتسع المنضد لتناول الطعام لثلاثة مقاعد. جُدِّد الحمامان؛ أحدهما مكسوّ بأونيكس أخضر وبلاط رخامي، والآخر ببلاط من الأونيكس بلون الكراميل، مع أرضيات وجدار دش من حصى النهر. وتضم الشقة خزانة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها، مع وحدات مدمجة للتعليق والتخزين المنزلق، كما توجد فيها تمديدات سباكة مسدودة لمن يرغب في توسيع أي من الحمامين أو تركيب بار رطب (بعد موافقة مجلس الإدارة). وتنتشر أبواب الخزائن المنزلقة العاكسة والزجاجية في أنحاء الشقة. يقع متجر Whole Foods عند تقاطع الشارع 33 والجادة العاشرة، على بُعد دقائق!

تتيح شروط الملكية المرنة استخدام الشقة كمسكن ثانٍ، كما تناسب المستثمرين والشراء المشترك وأولياء الأمور الذين يشترون لأبنائهم والهبات والضامنين والحيوانات الأليفة. لا يُشترط دفع دفعة أولى، ويمكن الحصول على تمويل بنسبة تصل إلى 100% إذا تمكنت من تأمينه. إجراءات الشراء بسيطة: لا مقابلة مع مجلس الإدارة، ولا يُشترط تقديم الإقرارات الضريبية أو كشوف الحسابات المصرفية أو خطاب من جهة العمل. يُسمح بالتأجير من الباطن بلا قيود فورًا، ومن دون رسوم، مع اشتراط حد أدنى لمدة الإيجار يبلغ سنة واحدة للمستأجر. تشمل رسوم الصيانة الضرائب والتدفئة والماء الساخن والغاز. وباعتباره عقارًا بنظام «كوندوب»، يتجنب هذا العقار تكاليف الإغلاق المعتادة للشقق بنظام الملكية المشتركة، مثل ضريبة تسجيل الرهن ورسوم سند الملكية.

يقدم المبنى الكائن في 430 West 34th Street خدمات متكاملة، ويضم بوابًا على مدار الساعة، ومشرفًا مقيمًا، وغرفة غسيل، وشرفة رائعة على السطح مزروعة ومؤثثة وتوفر إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة، إلى جانب بهو وممرات جُدّدت مؤخرًا ومكان لتخزين الدراجات. موقع مثالي يبعد كتلة ونصف عن قطارات A وC وE ومحطة Penn، وكتلة واحدة عن محطة قطار 7 الجديدة (مع سهولة الوصول إلى Times Square وGrand Central)، وخمس دقائق عن Whole Foods، وكتلة واحدة عن متاجر Hudson Yards، حيث ستجد Mercado Little Spain، ونادي Equinox مع مسبح على السطح، وDaily Provisions، وقاعة الطعام Citizen’s، ومطاعم رائعة أخرى مثل The Peak وCi Siamo وZou Zou’s وChez Zou (صالة وبار فوق Zou Zou’s) وممشى High Line. كما تضم محطة Moynihan الجديدة مطعم Jacob’s Pickles والعديد من المطاعم والمخابز والمقاهي والمتاجر. كن جزءًا من Hudson Yards الجديدة!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Perched high up on the 17th floor, this spacious apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. The primary bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!