شقة علوية في حي جولد كوست بقرية غرينتش، صمّمها بن فان بيركل وUNStudio لتدمج مساحة المعيشة بسلاسة مع مجموعة الأعمال الفنية التي يملكها المالك الحالي. تنتظركم إمكانات لا حصر لها وتجربة معيشية استثنائية في هذا الموقع المرغوب، الذي يتمتع بموقع مثالي على أحد أرقى شوارع الحي، بين الجادة الخامسة وUniversity Place. ويجعل سجلها المعماري المرموق من الشقة نفسها تحفة فنية لهواة جمع الفن، وعشاق التصميم، أو لمن يبحثون عن مساحة آسرة في موقع استثنائي يمكن تجديدها.

تتألف الوحدة 9 حاليًا من غرفتي نوم واسعتين للغاية وحمامين ونصف، وتوفر مرونة استثنائية لإقامة حفلات كبيرة، وعرض المجموعات الفنية، والعيش براحة تامة. وتشكل الصالة الرئيسية المذهلة، التي يبلغ طولها نحو 80 قدمًا، والمكتبة ذات التصميم المنحني محور المنزل. ويحيط بهما جدار زجاجي بأبواب تفتح على الشرفة الجنوبية الفسيحة، التي تطل على مشاهد آسرة للمدينة تمتد جنوبًا باتجاه مركز التجارة العالمي 1.

يمكن الاستمتاع بهذا المسكن الاستثنائي كما صُمّم تمامًا، أو إعادة تصوّره بعناية لإنشاء شقة علوية فاخرة مصمّمة حسب الطلب، تبلغ مساحتها نحو 5,800 قدم مربع، وتتميّز بأسقف ارتفاعها 11 قدمًا و8 بوصات؛ وهي مساحة رحبة على نحو استثنائي ونادرة للغاية في قرية غرينتش. يُرجى الاطلاع على مخطط الطابق البديل الذي يوضح تصميمًا يضم خمس غرف نوم وأربعة حمامات ونصف.

بفضل امتداد مساحة المعيشة لأكثر من 57 قدمًا عرضًا و92 قدمًا طولًا، يتميز المنزل بأبعاد استثنائية. ويعزز الأسقف العالية والنوافذ الفسيحة المطلة شمالًا وجنوبًا الإحساس المهيب بالرحابة، فيما تغمر أشعة الشمس الطبيعية المساحات الداخلية طوال اليوم. وفي الليل، توفر أغشية أسقف Newmat إضاءة مذهلة بتقنية LED، مع إمكانية تغيير ألوانها من الدرجات الباردة إلى الدافئة. وقد استُخدمت أرضيات من خشب التنوب من Dinesen المستورد من الدنمارك في أرجاء الشقة، لتوحيد مناطقها العامة والخاصة. ويتحكم نظام متكامل لأتمتة المنزل، يمكن الوصول إليه عبر لوحات Crestron الجدارية وتطبيق iPad، بسلاسة في الإضاءة ودرجة الحرارة والستائر في مختلف أرجاء المسكن. كما يتيح التصميم مساحة خلف أجزاء مختارة من الأسقف والجدران لإخفاء المعدات الميكانيكية بذكاء، بما في ذلك نظام تكييف وتهوية بجودة تضاهي المعايير المتحفية.

وتشمل المزايا الإضافية مطبخًا مجهزًا للطهاة وجناحًا رئيسيًا مميزًا يضم حمامًا واسعًا أشبه بمنتجع صحي، ومنطقة ملابس رحبة على نحو غير معتاد مع مساحة وفيرة للخزائن. وتعكس كل تفاصيل المنزل مزيجًا نادرًا من الإرث المعماري والفخامة في المساحة والمرونة.

وتزداد جاذبية العقار بفضل رسوم الخدمات المشتركة الشهرية المنخفضة للغاية، والبالغة 3,374.71 دولارًا فقط، وهو أمر نادر على نحو لافت في شقة سكنية بهذا الحجم.

شُيّد المبنى عام 1907 على يد شركة Master Builders Construction، وحُوّل إلى ملكية بنظام الوحدات السكنية المشتركة عام 1982. ويُعدّ المبنى، الواقع في 12 East 12th Street، مبنى أنيقًا من 12 طابقًا يضم شققًا علوية، يعود إلى حقبة ما قبل الحرب، ويتوسط حي جولد كوست المرغوب في قرية غرينتش. وقد خضع المبنى مؤخرًا لتحسينات مهمة، شملت تركيب سقف ومرجل ومصعد جديد، إلى جانب تجديد الردهة. المبنى مناسب للحيوانات الأليفة، ويضم نظام اتصال داخليًا مرئيًا، ومصعدًا لا يعمل إلا بالمفتاح، ومدير مبنى متميزًا.

يتحمّل المشتري مساهمة رأسمالية تعادل 2% من سعر البيع.

على مقربة من المبنى، تنتشر وجهات عديدة محبوبة في الحي، منها سوق المزارعين Union Square Greenmarket وحديقة Washington Square Park ومتجرا Whole Foods Market وTrader Joe’s، فضلًا عن مطاعم ومقاهٍ ومتاجر بوتيك شهيرة وخيارات تنقل متميزة. كما يقع حي Meatpacking District وممشى High Line ومتحف Whitney على مسافة قريبة.

يُنظر على نطاق واسع إلى 12 East 12th Street باعتباره أحد أكثر مباني الشقق العلوية السكنية المرغوبة في قرية غرينتش، إذ يتيح فرصة نادرة لامتلاك مسكن يجمع بين المساحة الاستثنائية والتميّز المعماري والإمكانات اللامحدودة.

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.