استوديو بتجويف للنوم في أجواء هادئة مطلّة على حديقة

مرحبًا بكم في الشقة 4A، الكائنة في 240 East 55th Street، وهي شقة استوديو بتجويف مخصص للنوم، تتميز بتصميم عملي وموقع مميز في وسط مانهاتن. يفصل تجويف النوم المخصص بين مساحة المعيشة ومنطقة النوم بشكل طبيعي، ويقدم بديلًا عمليًا لتصميم الاستوديو التقليدي.

تطل الشقة باتجاه الجنوب على حديقة، لتمنحكم إطلالة مريحة بعيدًا عن صخب المدينة. كما توفر مساحة واسعة للخزائن، ما يجعلها منزلًا عمليًا للغاية قياسًا إلى مساحتها.

يضم مبنى 240 East 55th Street أقل بقليل من 100 وحدة سكنية، ويوفر خدمات بوّاب بدوام جزئي، ومشرفًا مقيمًا في المبنى، وحامل أمتعة بدوام كامل، وغرفة لغسيل الملابس، ومساحات تخزين مشتركة وغرفة للدراجات. ويتبع المبنى سياسة مرنة لموافقة مجلس الإدارة، تسمح بالإقامة الثانوية، والشراء المشترك، وشراء الوالدين شقة لأبنائهم، والضامنين، وعمليات الشراء الممولة كهبة. وبعد سنة من الإقامة، يجوز للمساهمين تأجير وحداتهم من الباطن إلى أجل غير مسمى. لا توجد ضريبة على إعادة البيع. القطط مرحب بها؛ ونعتذر، فالكلاب غير مسموح بها.

يتمتع المبنى بموقع مثالي في الجانب الشرقي من وسط مانهاتن، وتحيط به خيارات ممتازة للتسوق وتناول الطعام واللياقة البدنية ووسائل النقل. تقع متاجر Whole Foods وEquinox وBloomingdale’s ومركز روكفلر والعديد من المطاعم والمتاجر ومحطات خطوط مترو متعددة على مقربة، كما لا يبعد سنترال بارك سوى مسافة قصيرة.

فرصة رائعة لاستئجار استوديو بتجويف للنوم، بتصميم عملي ومساحة تخزين واسعة وموقع ملائم في وسط مانهاتن.

المالك مستعد للتفاوض بشأن دفع بعض الرسوم مقابل زيادة الإيجار الشهري.

الرسوم التي يتحملها المستأجر عند تقديم الطلب المبدئي إلى المالك:
* رسوم طلب فحص الجدارة الائتمانية للمالك: 20 دولارًا لكل متقدم
* بعد موافقة المالك وتوقيع عقد الإيجار: إيجار الشهر الأول + تأمين يعادل إيجار شهر واحد

رسوم التعاونية التي يتحملها المستأجر (بعد إبرام عقد الإيجار، وتحديد الوحدة بأنها «قيد التعاقد» وإخراجها من السوق)، وتُقدَّم مع طلب استئجار وحدة تعاونية:
* رسوم معالجة الطلب: 650 دولارًا
* رسوم فحص الجدارة الائتمانية: 125 دولارًا لكل متقدم
* رسوم الانتقال إلى الوحدة: 500 دولار
* رسوم الانتقال من الوحدة (مدفوعة مسبقًا): 500 دولار
* رسوم التقديم الإلكتروني: 65 دولارًا
* ملاحظة: يفرض موقع Domecile رسوم معالجة بنسبة 5% على الرسوم المذكورة أعلاه.

رسوم التعاونية التي يتحملها المستأجر (تُدفع عند تحديد موعد الانتقال إلى الوحدة أو منها):
* تأمين الانتقال إلى الوحدة: 1,500 دولار (قابل للاسترداد)
* تأمين الانتقال من الوحدة: 1,500 دولار (قابل للاسترداد)

يمكن الاطلاع على ملف الطلب الكامل لمجلس إدارة التعاونية على موقع Domecile.

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website