شقة تعاونية بغرفة نوم واحدة، مشرقة وواسعة وهادئة، في قلب كلينتون هيل!

مرحبًا بكم في 277 واشنطن أفينيو، الشقة 4E — شقة تعاونية واسعة ومغمورة بضوء الشمس، تعود إلى ما قبل الحرب، وتضم غرفة نوم واحدة، وقد حوفظ عليها بعناية ومحبة. تقع الشقة في أحد أعرق شوارع كلينتون هيل وأكثرها جمالًا، وتحيط به الأشجار. وهي ضمن مبنى فرانسين تاورز المهيب، المؤلف من ستة طوابق والمصمم على الطراز الرومانسكي، والمزوّد بمصعد، والذي يعود تاريخ بنائه إلى عام 1905. وتجمع هذه الشقة الرحبة النادرة بين سحر الماضي وراحة الحياة اليومية؛ إنها من تلك الأماكن التي تشعرك بأنها منزلك منذ لحظة دخولك.

اخرج من المصعد إلى بهو المدخل المفتوح، حيث يمكنك وضع حقائبك وتعليق معطفك في الخزانة الممتدة من الأرض إلى السقف والاستمتاع بهدوء منزلك بعد يوم طويل في المدينة. تُستخدم هذه المساحة حاليًا كركن مريح للعمل من المنزل، وهي ترحيبية ومتعددة الاستخدامات في آن واحد.

من هنا، تنفتح الشقة على ثلاثة اتجاهات: عبر باب فرنسي جميل ذي ألواح زجاجية إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام، وإلى الأمام مباشرةً نحو المطبخ المنفصل المخصص لتناول الطعام، وعبر ممر هادئ نحو جناح غرف النوم. ويمنح هذا التصميم فصلًا مثاليًا بين مساحات المعيشة اليومية. أما غرفة المعيشة وتناول الطعام الرحبة فهي قلب المنزل؛ إذ تغمرها أشعة الشمس من الجنوب الشرقي، المتدفقة عبر نافذتين كبيرتين من منتصف الصباح حتى أواخر فترة ما بعد الظهر. وتضفي الأسقف العالية وقضبان تعليق اللوحات والقوالب الأصلية، وأرضيات البلوط الرائعة بنقشة ضفيرة السلال، طابعًا خالدًا على الغرفة. كما يتسع تصميمها الرحب براحة لطاولة طعام كبيرة تكفي لوليمة تضم ثمانية أشخاص، وأريكة واسعة، وخزانة للتلفاز والأجهزة، وكرسي أو اثنين لإضفاء لمسة مميزة.

وفي الطرف المقابل من المنزل، توفر غرفة النوم بحجم سرير كينغ الدفء نفسه وأشعة الشمس طوال اليوم عبر نافذتين إضافيتين، مع إطلالات هادئة على حرم معهد برات وقمم الأشجار والباحات الخلفية المجاورة. الغرفة فسيحة، وتتسع لمجموعة أثاث غرفة نوم بحجم كينغ، وخزانتي أدراج، وركن هادئ لكرسي القراءة المفضل لديك؛ وهي مثالية لصباحات هادئة أو للاسترخاء في نهاية اليوم.

أما المطبخ الواسع المزود بنافذة والمخصص لتناول الطعام، فهو عملي أيضًا، ويضم مساحة منفصلة للإفطار، وأسطح عمل من الغرانيت، وخزائن خشبية علوية وسفلية. وتجعل الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما فيها غسالة الأطباق والثلاجة الجديدة كليًا، الطهي متعة. وعندما يحين وقت الاسترخاء، سيكون حوض الاستحمام العميق الأصلي المصنوع من الحديد الزهر في الحمام ذي النافذة جاهزًا لمساعدتك على الاسترخاء واستعادة نشاطك.

خارج باب منزلك، تضعك أبراج فرانسين في قلب كلينتون هيل، على بُعد مبنى واحد فقط من معهد برات، وتحيط بها مطاعم الحي المحبوبة ومتاجره ووجهاته الثقافية المميزة، فيما تقع حديقتا فورت غرين وأندروود على بُعد دقائق قليلة. كما أن التنقل سهل للغاية، إذ يبعد خط قطار G مبنى واحدًا، فيما تقع خطوط A وC على بُعد بضعة مبانٍ قصيرة. يوفر المبنى مكانًا لتخزين الدراجات مقابل رسم بسيط، ويضم غرفة غسيل كبيرة مشتركة، كما أن الحيوانات الأليفة مرحب بها! يُسمح بالتأجير من الباطن بعد مرور عامين على التملك، بموافقة مجلس الإدارة. كما ترحب التعاونية بالمشترين الراغبين في اقتناء مسكن ثانوي، وبالشراء المشترك، وبشراء الوالدين نيابةً عن أبنائهم البالغين، على أن تُدرس كل حالة على حدة. ليست هذه مجرد شقة، بل ملاذ دافئ تغمره الشمس في أحد أكثر أحياء بروكلين حيويةً ومحبّةً، ومكان رائع لتتخذوه منزلًا.

تُجرى المعاينات خلال أيام الأبواب المفتوحة، وبموعد مسبق فقط. يُرجى الاتصال بوكيل العقار أو مراسلته عبر البريد الإلكتروني لتحديد موعد زيارتكم.

Sunny, Spacious, and Serene 1 BR Coop in the Heart of Clinton Hill!

Welcome to 277 Washington Avenue, Apt. 4E - an expansive, sun-filled, and lovingly maintained pre-war one-bedroom coop nestled on one of Clinton Hill's most grand and picturesque tree-lined blocks. Set within Francine Towers, a stately six-story Romanesque-style elevator building dating back to 1905, this generously proportioned apartment offers a rare blend of old-world charm and everyday comfort - the kind of place that feels like home the moment you walk in.

Step off the elevator and into your open foyer, where you can set down your bags, tuck your coat into the floor-to-ceiling closet, and savor the quiet respite at home after a long day in the city. Currently used as a cozy work-from-home office nook, this entry space is as versatile as it is welcoming.

From here, the apartment unfolds in three directions - through a charming glass-paned French door into the living/dining room, straight ahead into the separate eat-in kitchen, and down a quiet hallway toward the bedroom wing - creating a perfect separation between your everyday living spaces. The expansive living/dining room is the heart of the home, bathed in south-eastern sunlight that streams in through two large windows from mid- morning until late afternoon. High ceilings, original picture rails and moldings, and gorgeous basket-weave patterned oak floors give the room timeless character, while the generous layout comfortably fits a dining table large enough for a dinner party of eight, a roomy couch, a media console, and an accent chair or two.

At the opposite end of the home, the king-sized bedroom offers the same warm all-day sunlight through two more windows, with peaceful views over the Pratt campus and neighboring treetops and backyards. This room is expansive, with room enough for a king bedroom set, two dressers, and a quiet corner for your favorite reading chair, perfect for leisurely mornings or unwinding at the end of the day.

The eat-in windowed kitchen is both roomy and functional, with a separate breakfast area, granite countertops, and both upper and lower wood cabinetry. Stainless steel appliances, including a dishwasher and a brand-new refrigerator, make cooking a pleasure. And when it's time to relax, the windowed bathroom's original deep cast-iron soaking tub is ready to help you unwind and reset.

Beyond your front door, Francine Towers places you right in the heart of Clinton Hill - just one block from Pratt Institute and surrounded by beloved neighborhood restaurants, shops, and cultural gems, with Fort Greene Park and Underwood Park both just minutes away. Commuting is effortless too, with the G train one block away and the A and C lines within a few short blocks. The building offers bicycle storage (for a small fee) and has a large common laundry room, and your pets are welcome! Subletting is permitted after two years of ownership with board approval, and the co-op is open to pied-à-terre purchasers, co-purchasing, and parents purchasing on behalf of adult children, all on a case-by-case basis. This isn't just an apartment - it's a warm, sun-filled retreat in one of Brooklyn's most vibrant and beloved neighborhoods, and a wonderful place to call home.

Showings are Open House by Appointment Only. Please call or email the listing agent to schedule your visit.