$545,000 - 39 Birch Hill Road, Patterson, NY 12563｜MLS# 1059875

Property Description « عربي Arabic »

تلتقي سهولة المعيشة في طابق واحد بسحر الريف الخالد في هذا المنزل الجميل المصمم على طراز المزارع، والمقام على ارتفاع في موقع مميز على قطعة أرض مساحتها تقارب فدانًا واحدًا، بما يوفر أسلوب حياة مريحًا وسهلًا. يضم المنزل مساحة معيشة تبلغ 1,772 قدمًا مربعًا، وخمس غرف نوم، وحمّامين كاملين، وقبوًا غير مكتمل بمساحة 1,242 قدمًا مربعًا يتيح إمكانات هائلة. وبذلك يجمع بين المرونة والطابع المميز والراحة في منزل واحد جذاب.

يبدأ السحر الريفي من الشرفة الأمامية المسقوفة ويستمر في الداخل، حيث تتميز غرفة المعيشة الفسيحة بأرضيات خشبية، ونافذة كبيرة بارزة، وخزائن مدمجة مخصصة، وباب حظيرة منزلق ساحر يؤدي إلى غرفة الطعام. وينفتح مدخل واسع من غرفة المعيشة بسلاسة على المطبخ الريفي، حيث تنسجم الخزائن ذات اللون العسلي الدافئ مع أسطح العمل المصنوعة من الغرانيت الأسود، والأجهزة الحديثة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ باللونين الأسود والمعدني. كما يضيف مخزن الخادمات المميز مزيدًا من العملية والطابع الخاص، ويمكن تحويله بسهولة إلى ركن مثالي لإعداد القهوة.

يوفر المطبخ المخصص لتناول الطعام مساحة واسعة لطاولة طعام، فيما تسمح النوافذ الكبيرة الموجودة على جانبين بدخول قدر وافر من الضوء الطبيعي. ويفتح باب فرنسي على الفناء الخلفي، موفرًا اتصالًا سلسًا بتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق، مع شواية، وطقم طعام، وكراسٍ، وموقد نار.

وقد صُمم الطابق الرئيسي ليوفر معيشة مرنة، إذ يضم خمس غرف نوم متعددة الاستخدامات وحمّامين كاملين. ويُستخدم التصميم الحالي ثلاث مساحات منها كغرف نوم مخصصة، وإحداها مكتبًا منزليًا، والأخرى غرفة طعام رسمية، مما يتيح للمالكين في المستقبل تكييف مخطط المنزل بما يتناسب تمامًا مع أسلوب حياتهم.

وعلى امتداد ممر رئيسي طويل، ستجد حمّامًا فسيحًا في الردهة يضم دُشًا كبيرًا سهل الدخول، إلى جانب غسالة ومجفف مرتبين فوق بعضهما. وفي نهاية الممر، يوفر الجناح الرئيسي الخاص ملاذًا هادئًا، ويضم دُشًا سهل الدخول وباب حظيرة منزلقًا يؤدي إلى غرفة ملابس واسعة.

ويضيف القبو غير المكتمل مساحة أخرى تبلغ 1,242 قدمًا مربعًا من الإمكانات، مع أربع غرف منفصلة جاهزة لأي استخدام مستقبلي. ويمكن تحويلها إلى مساحة معيشة إضافية، أو غرفة ترفيه، أو صالة رياضية منزلية، أو استوديو، أو ورشة، أو ببساطة الاستفادة منها للتخزين الواسع ومساحة المرافق.

في الخارج، تتوفر مواقف مريحة لما لا يقل عن خمس سيارات، إلى جانب مساحات أمامية وجانبية وفناء خلفي خاص للاستمتاع بها. ويوفر الموقع توازنًا رائعًا بين الأجواء الريفية ووسائل الراحة اليومية. ويقع المنزل مباشرة مقابل منطقة ثاندر ريدج للتزلج، وعلى بُعد دقائق فقط من الطريق 22، ومناطق التسوق، والمطاعم، وعدة محطات لقطارات مترو-نورث، والطريقين السريعين I-684 وI-84، وطريق تاكونيك باركواي. ويوفر هذا المنزل الريفي الساحر أفضل ما في العالمين: حياة ريفية هادئة مع سهولة استثنائية في الوصول إلى كل ما تحتاج إليه.

MLS#‎	1059875
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.9 فدان ، 1772 ft2 قدم مربع ، 165 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 4 يومًا
سنة البناء Construction Year	1963
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,981
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.