مرحبًا بكم في 269 مارلبورو رود، وهو منزل مميز مستقل على الطراز الاستعماري المُجدد، بُني عام 1920 ويقع على امتداد شارع خلاب تصطف الأشجار على جانبيه، ضمن منطقة بيفرلي سكوير ويست التاريخية في فيكتوريان فلاتبوش. تزخر هذه الإقامة الواسعة، المسجلة قانونيًا كمسكن لعائلتين، بالسمات الأصيلة والتميّز المعماري، وتقدّم فرصة استثنائية لترميم وإعادة تصور قطعة رائعة من تاريخ بروكلين السكني.

منذ لحظة الوصول، يحضر المنزل بهيبته اللافتة حضورًا لا تخطئه العين. فالواجهة الحمراء المميزة، والأعمدة الكلاسيكية الفخمة، والتفاصيل المعمارية الدقيقة، والشرفة الواسعة المغطاة الممتدة على طابقين، كلها تخلق انطباعًا أوليًا لا يُنسى، يستحضر حقبة كانت فيها المنازل تُصمم مع التركيز على الحرفية والفخامة والعيش الراقي.

في الداخل، تحكي مجموعة استثنائية من التفاصيل المعمارية الأصلية قصة الطابع الأصيل الذي حافظ عليه المنزل على مر السنين. فالنوافذ الزجاجية الملونة الجميلة، والأرضيات الخشبية الصلبة المزينة بتطعيمات زخرفية، والأعمال الخشبية الأصلية، والأبواب المنزلقة الأنيقة، والقوالب الزخرفية، والخزائن المدمجة، وألواح الجدران الزخرفية، والأسقف المصنوعة من صفائح القصدير، والسلم الأنيق بدرابزينه الأصلي، كلها تضفي إحساسًا بالدفء والأصالة التاريخية التي يصعب تكرارها بصورة متزايدة.

تحدد الرحابة والتخطيط المتعدد الاستخدامات ملامح التصميم الداخلي. يضم الطابقان الأول والثاني غرف معيشة وطعام رحبة، ومطابخ واسعة، وغرف نوم متعددة، ومساحات إضافية مرنة يمكن تكييفها بعناية لتلائم أسلوب الحياة المعاصر. أما الطابق الثالث فيوفر تخطيطًا سكنيًا مستقلًا يضم مطبخه الخاص، ومناطق للمعيشة وتناول الطعام، وغرف نوم، وحمامًا، مما يتيح مرونة للسكن متعدد الأجيال أو الاستفادة من الاستخدام القانوني كمسكن لعائلتين. كما يوفر القبو المُجهز مساحة إضافية للترفيه والخدمات.

تبلغ مساحة الإقامة نحو 4,189 قدمًا مربعة موزعة على ثلاثة طوابق فوق مستوى الأرض، إضافة إلى مساحة القبو والمناطق الخارجية الواسعة. وتقع العقارات على قطعة أرض تبلغ أبعادها نحو 50 × 75 قدمًا، ما يمنحها حجمًا ومرونة استثنائيين، إلى جانب ممر خاص يوفر موقفًا مريحًا للسيارات خارج الشارع.

وتتميز المساحات الخارجية بالروعة نفسها. فالشرفة الأمامية الواسعة المغطاة، والشرفة الرحبة في الطابق الثاني، توفران أجواء مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف أو الاستمتاع بمظلة الأشجار المحيطة. وخلف المنزل، تمتد حديقة خلفية غنّاء ومعزولة، تضم نباتات ناضجة، وممرات حجرية متعرجة، وبركًا زخرفية لأسماك الكوي، لتشكّل ملاذًا خاصًا هادئًا نادرًا ما يُعثر عليه في المدينة.

يقع العقار ضمن المنطقة التاريخية في بيفرلي سكوير ويست، وتحيط به روعة العمارة والشوارع السكنية المورقة التي جعلت من ديتماس بارك واحدة من أكثر أحياء بروكلين تقديرًا. وتشتهر المنطقة بمنازلها الفكتورية الرائعة ومنازل إحياء الطراز الاستعماري، كما توفر إحساسًا مميزًا بالتاريخ والسكينة، إلى جانب المقاهي والمطاعم والمتاجر المتخصصة ووسائل الراحة المحلية النابضة بالحياة على طول طريق كورتليو. وتوفر محطة مترو بيفرلي رود القريبة، التي تخدم خطي B وQ، وصولًا مريحًا إلى وسط بروكلين ومانهاتن.

إنها لوحة استثنائية لفصلها التالي. يُعرض العقار ضمن بيع تركة، ويباع строго بحالته الراهنة «كما هو»، ويدعو المشتري المتمتع بالذوق والرؤية إلى إعادة إحياء عقار مميز بحق. وسواء كان الهدف استعادة فخامته الأصلية، أو إنشاء مسكن استثنائي متعدد الأجيال، أو إعادة تصور مساحاته الداخلية الرحبة بما يلائم الحياة العصرية، فإن الإمكانات لا تقل إقناعًا عن المنزل نفسه.

أصبحت فرص اقتناء مسكن يتمتع بهذا الطابع المعماري، والأصالة التاريخية، والحجم الكبير في قلب ديتماس بارك نادرة على نحو متزايد.

يرجى ملاحظة أن العقار يُباع بحالته الراهنة «كما هو» ضمن بيع تركة. وقد أُزيلت الفوضى افتراضيًا من بعض صور العرض، كما خضعت لتعديلات رقمية لأغراض تقديمية، وقد لا تعكس العقار...

Welcome to 269 Marlborough Road, a distinguished freestanding Colonial Revival home built in 1920 and situated along a picturesque, tree-lined block within the historic Beverley Square West enclave of Victorian Flatbush. Rich in period character and architectural distinction, this substantial legal two-family residence presents an exceptional opportunity to restore and reinterpret a remarkable piece of Brooklyn's residential history.

From the moment you arrive, the home's commanding presence is unmistakable. A striking red facade, stately classical columns, intricate architectural detailing, and an expansive two-story covered porch create an unforgettable first impression, recalling an era when homes were designed with an emphasis on craftsmanship, grandeur, and gracious living.

Inside, an extraordinary collection of original architectural details tells the story of the home's enduring character. Beautiful stained-glass windows, hardwood flooring with decorative inlays, original woodwork and millwork, elegant pocket doors, ornamental moldings, built-in cabinetry, decorative wall paneling, tin ceilings, and a handsome staircase with its original banisters contribute a sense of warmth and historic authenticity increasingly difficult to replicate.

Generous proportions and a versatile layout define the interior. The first and second floors offer gracious living and dining rooms, spacious kitchens, multiple bedrooms, and additional flexible spaces that can be thoughtfully adapted to contemporary living. The third floor provides a separate residential layout with its own kitchen, living and dining areas, bedrooms, and bathroom, offering flexibility for multigenerational living or the benefits of legal two-family use. A finished basement provides additional recreational and utility space.

The residence offers approximately 4,189 square feet across three above-grade floors, complemented by additional basement space and expansive outdoor areas. Situated on an approximately 50-by-75-foot lot, the property offers remarkable scale and flexibility, along with a private driveway providing convenient off-street parking.

The outdoor spaces are equally extraordinary. An expansive covered front porch and impressive second-story terrace provide idyllic settings for lounging, entertaining, or enjoying the surrounding tree canopy. Beyond the home, a lush, secluded rear garden unfolds with mature landscaping, winding stone pathways, and ornamental koi ponds, creating a tranquil private retreat rarely encountered in the city.

Located within the Beverley Square West Historic District, the property is surrounded by the architectural beauty and leafy residential streets that have made Ditmas Park one of Brooklyn's most cherished neighborhoods. Celebrated for its magnificent Victorian and Colonial Revival homes, the area offers a distinctive sense of history and tranquility, complemented by the vibrant cafés, restaurants, specialty shops, and neighborhood conveniences along Cortelyou Road. The nearby Beverley Road B/Q subway station provides convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

An extraordinary canvas for its next chapter. Offered as part of an estate sale and being sold strictly in as-is condition, 269 Marlborough Road invites a discerning buyer with vision to breathe new life into a truly special property. Whether restoring its original grandeur, creating an exceptional multigenerational residence, or reimagining its expansive interiors for modern living, the possibilities are as compelling as the home itself.

Opportunities to acquire a residence of this architectural character, historic integrity, and substantial scale in the heart of Ditmas Park are increasingly rare.

Please note: The property is being sold as-is as part of an estate sale. Certain listing photographs have been virtually decluttered and digitally edited for presentation purposes and may not reflect the pro